海南龍華區海南開發面向本地居民的限售商品住房和共有產權住房

購房TEL：180⒏9828470

海南龍華區海南開發面向本地居民的限售商品住房和共有產權住房，龍華區樓盤，海南島龍華區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南省住房和城鄉建設廳31日介紹，為滿足本地居民家庭住房基本需求和改善性需求，海南省決定從即日起開發面向本地居民的限售商品住房和共有產權住房。

根據海南省多個部門30日聯合發布的《關于進一步完善我省住房保障和供應體系的意見》，海南將繼續通過發展公共租賃住房、共有產權住房，以及實施棚戶區改造，滿足本地困難群眾基本住房需求；發展住房租賃市場，建立租購并舉的住房制度，滿足省內外居民的租賃住房需求；有序開發商品住宅，促進龍華區房地產業轉型發展。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓人民住有所居，并向住有宜居邁進。

據悉，共有產權住房、限售商品住房供應對象，是指海南省各市(縣)城鎮戶籍居民家庭、在本市(縣)累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市(縣)戶籍常住城鎮居民家庭、經海南省人才管理部門認定的引進的人才。

意見要求，各市縣政府應有序有計劃地開發限售商品住房，銷售對象為本市(縣)城鎮居民家庭中無房戶、人均住房面積低于本市(縣)城鎮居民家庭人均住房面積的家庭，或經海南省人才管理部門認定的引進的人才。限售商品住房套型建筑面積以90-120平方米為主，醉大不超過140平方米。限售商品住房銷售價格應低于周邊同地段、同品質商品住宅價格。

意見稱，共有產權住房供應對象為海南省各市(縣)城鎮中等偏低收入住房困難居民家庭，并優先向其無房居民家庭出售。共有產權住房主要用于解決本地居民基本住房需求問題，套型建筑面積以60-90平方米的中小戶型為主，醉大不超過100平方米。為減輕本地居民龍華區購房壓力，以低于市場價的價格購買共有產權住房，并確保建設質量。

在土地供應管理方面，海南省要求各市縣對新出讓用于建設公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房的土地，市縣政府在土地供應前應組織當地國土、規劃、住建、房管等部門，明確提出該地塊所建住宅的開發建設、銷售或租賃管理等相關限定條件，作為土地出讓的條件載入招拍掛交易文件。市縣國土部門在核發公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房或租賃住房國有土地使用權證時，必須注明項目用地類型。

意見要求，市縣不動產登記機構在辦理公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房的不動產權首次登記時，必須注明項目類型。租賃住房不得銷售和分割轉讓，只能用于出租經營。

此外，公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房實行輪候分配制度，按抽簽、搖號或者打分等方式確定輪候及分房順序。對以往政策性住房(含單位房改房或集資房、經濟適用住房、限價商品住房)，以及共有產權住房、限售商品住房，一個家庭只能購買1套，且購買后不得再次購買上述任何一類住房。

在轉讓管理上，購買共有產權住房、限售商品住房的，龍華區購房人在取得不動產權證之日起5年內不得轉讓；取得不動產權證滿5年后，龍華區購房人可以轉讓其購買的共有產權住房的產權份額，或轉讓其購買的限售商品住房，但轉讓對象須符合共有產權住房或限售商品住房的龍華區購房條件。

海南將建立和完善公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房退出機制。對虛報瞞報戶籍、家庭人口、收入、財產、住房等情況騙取上述住房的，取消享受資格，解除龍華區購房合同或租賃合同，責令騰退相關住房。

對公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房申請家庭成員存在上述違法違規或嚴重失信行為的，由市縣有關部門記入不良信用記錄，并禁止其家庭在5年內申請上述住房。

該意見指出，海南將高品質開發面向省內外居民銷售的商品住宅，繼續落實“兩個暫?！闭?，逐步減少面向省內外居民銷售的商品住宅開發量，進一步調整優化龍華區房地產區域結構、產品結構、租售結構，嚴控低端供應，完善配套設施，提升開發品質，促進龍華區房地產業提質增效、轉型發展。

海南龍華區買房優勢：海口房價整體的漲跌，得看龍華區部分區域。配套齊全、資源豐富的核心城區以及核心規劃區域，比如國貿、海甸島、西海岸等地價格很難再降，偏遠的郊區比如靈山鎮、云龍鎮、長流鎮的樓盤得看開發商是否釋放優惠。

咨詢電話：18089828470