澄邁縣購房三亞強拆買違建房后悔也來不及了，三亞金陽光小區被強拆“守房”宣告失敗

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澄邁縣購房三亞強拆買違建房后悔也來不及了，三亞金陽光小區被強拆“守房”宣告失敗，澄邁購房，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

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調查4月18日，海南省高院召開聽證會，討論 三亞 市金陽光溫泉花園小區(下稱金陽光小區)被強拆一事。去年7月7日，金陽光小區業主2個多月的“守房”宣告失敗，三亞市綜合行政執法局的工程車輛實施強拆，小區十幾棟建筑被夷為平地，涉及1300多戶居民。1300多住戶中，一多半都來自東北三省。?

??1300多戶外地人的澄邁房產，就這樣沒了，而這些人居然到了投訴無門的地步。在三亞買違建房遭強拆，好像是在維護海南的法律秩序，其實敗壞了海南人的形象，砸了海南的牌子。同時，給全國想在 海南澄邁買房 的人提了個醒，海南雖美好，澄邁買房需慎重。

??2010年海南省頒布的《海南省人民政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關于促進澄邁房地產市場平穩健康發展通知的實施意見》顯示，海南省積極探索廉租住房租售并舉、共有產權的管理方式。國有墾區、林區和國有企業利用自有存量國有建設用地集資合作建房的，在滿足本企業職工需求的前提下，經縣級以上人民政府批準，允許將剩余房源作為限價商品房對外銷售。外售的限價商品住房在補繳土地出讓金和相關稅費后，辦理商品澄邁房產權證。也就是說，海南省政府是好樣的，有預見有安排，但是缺乏跟蹤文件的細則，以致讓地方的一些不良分子鉆了空子。

??金陽光小區全國大面積的宣傳，十幾棟樓的開發建設，動靜可謂不小。然而，就這樣大的動靜，三亞地方的地方政府領導、包括行政執法局在內的監管部門，不可能沒有看到。如果真沒看到，那這些人肯定是打醬油的。大家都知道，在城市里即便你打個雞窩，也會有執法人員來限制的，要求你辦理相關手續。對于十幾棟樓的建設項目，金陽光小區的開發建筑方，難道真敢不和監管部門招呼一聲?這里面恐怕有很多不可捉摸、不可告人的秘密，讓人看起來好像是地方政府的“碰瓷”。
　　同樣的案例為什么不能同樣處理?像新聞中說：2013年，在海南省政府官方網站的省長信箱中，有人反映，三亞市南山花園小區同樣存在缺乏規劃許可證的問題，希望拆除違建。海南省信訪局當時回復稱，因為南山花園小區大部分房屋已經售出，且大部分業主已經入住，因此執法局未采取強拆，而是限期要求其補齊手續。也就是說，金陽光小區問題的解決，完全可以參照執行，但是或許出于某些原因，被強拆了。
　　三亞買違建房遭強拆，看起來僅僅是1300多戶北方人的遺憾，但也反映了海南的某些地方政府在落實上級政策上的一些誤區，沒有能正確領會上級意圖，在地方法規執行本來就混亂的情況下，強拆了一些剛建設的樓房，讓國人失去了對海南地方政府的信任，壞了海南的口碑。亡羊補牢，為時未晚，海南省政府應該出面協調此事。

海南樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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