紅城湖國際廣場

　　1、 地理位置

　　紅城湖國際廣場項目用地位于龍昆南路東側，南鄰4層高臨時建筑“龍泉國際學?！?，東隔25米寬水利溝、海南煙草公司宿舍用地與紅城湖相望，北靠8米寬規劃道路與龍昆南路邊8層商住樓及其他幾棟3—5層建筑物相鄰，總用地面積14295.76**，為不規則多邊形用地。

　　2、 項目概況

　　本項目為?？谑型＞徑椖?，原項目產權人為海南厚南旅業有限公司，1993年批建，在完成地下層施工并至±0.00后停工。現根據周邊現狀條件及正在重新進行的迎賓大道—龍昆南路段規劃、結合海口市規劃局關于《紅城湖國際廣場停緩建工程規劃設計條件》本項目用地內安排1棟6層商務樓及3棟26層高層住宅，為4棟建筑組合的綜合性小區。

　　3、 建筑布局

　　由于本項目由1棟商務樓及3棟高層住宅組成，根據?？谝巹澗忠巹澰O計條件及已完成地下室施工的現狀條件，按功能分區原則，商務樓臨龍昆南路布置，考慮退紅要求,商務樓在與原柱網對應原則下再退一跨，退紅達17.6米，有利首層商業功能及人車的停候。三棟高層住宅布置其后，其中A棟為利用原設計并施工的柱網重新按相關要求對應設計，通過退跨及收縮，與周邊其它建筑達到間距適當，實現環境優美的目的，B、C二棟高層住宅于A棟以東，根據用地條件南北錯位布置，最小間距超過20米，上部樓層可有較好的景觀條件。

　　4、 道路布局

　　整個小區周邊除西臨龍昆南路外，北側有8m寬規劃道路，東側有利用水利溝上蓋板形成的16米寬規劃路。本小區利用北側規劃路引至小區北部主入口，并在小區內部形成大小循環機動車道及直至地下庫的四個入口，道路簡潔直接，聯系和分隔小區各功能建筑。

　　停車位主要在地下一層和地下二層，同時考慮一定的地面停車，以滿足相關要求。

　　5、 綠地布局

　　除建筑物占地及道路占地和商務樓前必要硬質廣場外，其余用地及三棟高層住宅下架空層處盡量為綠化用地，以草皮滿鋪，同時點、線面結合種植椰子樹，大王棕，小葉榕等喬木及多色彩灌木以美化環境，提高小區品質。