金海假日

　　1、地理位置：

　　“金海假日”度假公寓小區是由**商海南恒迅房地產開發有限公司與開發商文昌市福海實業發展有限公司聯手打造的濱海休閑度假公寓。恒迅地產繼成功開發了海口市金沙苑一期，金沙苑二期，香樟假日小區，所開發的項目皆被評為市優和省優工程。現進軍文昌濱海旅游地產，激情打造的又一高尚休閑社區，項目位于海南省著名旅游風景區文昌市高隆灣黃金地段，高隆灣面臨浩瀚南海，狀如彎月，海灣沿岸椰樹綠林環抱，環境優美。灣里波平浪靜，海水湛藍清澈，沙灘潔白細柔，被譽為理想的“天然浴場”。東臨著名的東郊椰林，北有宋氏祖居，東北有銅鼓嶺風景區。小區距海口美蘭機場60公里左右，車程48**，距三亞220公里，車程150**，乘環島高速列車，海口到文昌 15 **。本區域的旅游開發迅速發展，日臻完善，區域配套齊全，學校、醫院、郵政、銀行、政府辦公區、農貿市場、美食一條街、商業街一應俱全。有多家大、中型酒店，大型淡水泳池及其他旅游服務設施等，為中外游客提供各種旅游服務，并形成海鮮美食一條街、濱海休閑沙灘長廊。

　　2、文昌概況：

　　文昌在海南島東北部。是海南省乃至全國有名的文化之鄉、華僑之鄉和將軍之鄉、、文化之鄉、椰子之鄉、國母之鄉，是被世界譽為東方奇跡——宋氏三姐妹的故鄉。連續兩年被評為全國中小城市**潛力**的五十強。

　　2007年，國家正式宣布在文昌建立“航天發射基地”，它占地20**公里，航天城建設包括了航天發射港、航天主題公園、火箭的組裝廠以及指揮中心等項目。預計2014年投入使用。航天城規劃配套區位于文昌市東郊鎮東北部地區，文城至東郊公路南側，距文昌縣城文城鎮約25公里。該區規劃體現了生態性、高科技、體驗三原則。為方便游客觀看火箭升空的壯觀現場，該規劃區有多處景點提供觀景臺，同時，還專門設置了海上觀景臺，同時可容納3000人觀看火箭發射。

　　3、項目主要技術經濟指標：

　　項     目數  量單  位

　　總用地面積6492**米

　　建筑占地面積1177.59**米

　　總建筑面積20558.8**米

　　住宅總建筑面積     18140**米

　　地上建筑面積18140**米

　　建筑密度18.14%

　　容 積 率2.79

　　綠 化 率43.98%

　　汽 車 位70個

　　摩托車位100個

　　總 戶 數362位

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　　3、項目規劃整體風格 ：

　　金海假日度假公寓小區的總體規劃在于創建一個回歸自然、高尚、新穎、別致而充滿休閑情趣的社區。在具體的小區規劃上，凈化功能，將項目規劃為純生態住宅，并在東樓一層配置配套服務商業，為業主以后生活提供了便利。本著21世紀居住建筑人性化的原則，在整體規劃上突出了以下特點：

　　在總體布局上，根據用地自身的形狀和地理位置特點，平行北面疏港大道布置二幢十七層條形度假公寓樓，場地豎向設計形成南高北低，高低錯落；呼應風格協調的街景立面及海岸景觀線，兩幢建筑呈南北朝向并列布置。總體布局上，在用地內形成大面積的集中綠地及水景的穿插，南側半地下車庫上設置園林景觀，并豐富了小區空間的層次感。其中安排了全民健身設施、兒童游戲場、草地太極、系列小型休閑廣場、健身步行道及花卉觀賞等景觀、娛樂休閑設施，方便居民休閑、娛樂、交流，滿足人們室外活動的要求。小區前面綠化廣場與內部園林空間互動輝映，建筑是整體環境的有機組成部分。

　　4、戶型指標

　　金海假日戶型設計經典實用，靈動自如，單體采用經典平面。板式排列，框剪結構，一房一廳和一房兩廳及酒店單間三種戶型。精致廳室，寬衛敞廚，闊窗秀臺，坐北朝南，室室光明。全方正房型，戶內可自由分割，戶與戶之間可自由調整。

　　5、建筑商：江蘇南通建工集團股份有限公司

　　前期物業管理公司：海口元億物業管理有限公司

　　**商：海南恒迅房地產開發有限公司

　　www.hnhengxun.com/

　　開發商：海南文昌市福海實業發展有限公司