?？谥玫亍び９^ 對決鴻信御景灣周邊配套對比分析~

2019-08-19 11:31:32來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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置地·御海公館VS鴻信御景灣分析對比！置地·御海公館買房時，大家醉關(guān)心的往往是?？诜績r、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。。3。。?？诜績r漲的這么快，?？谫彿磕睦锛埖?？置地·御海公館 PK 鴻信御景灣哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南置地·御海公館VS鴻信御景灣分析對比！

置地·御海公館VS鴻信御景灣分析對比！

一、置地·御海公館VS鴻信御景灣分析對比！

置地·御海公館

鴻信御景灣

均價：	13000元/㎡	均價：	18000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假海景房學(xué)區(qū)房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南正華置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	瓊海鴻信touzi有限公司
容積率：	3.86	容積率：	1.5
綠化率：	45%	綠化率：	45
樓棟總數(shù)：	4棟	樓棟總數(shù)：	15棟
戶數(shù)：	775戶	戶數(shù)：	2688戶
規(guī)劃面積：	16453平方米	規(guī)劃面積：	133453平米
建筑面積：	85727平方米	建筑面積：	350000平米
物業(yè)公司：	海南正華置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	物業(yè)公司：	瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：	2.48元/平米/月	物業(yè)費：	1.5元/平米/月
地址：	長流組團西海岸長濱西五街	地址：	瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
置地·御海公館配套 PK 鴻信御景灣配套
學(xué)校：	?？谑虚L流中學(xué) (2公里)長德學(xué)校中學(xué)部 (2公里)?？谑行旅裥W(xué) (2公里)新海苗苗幼兒園 (2.7公里)	學(xué)校：	瓊海市第一小學(xué)(3公里)嘉積二中(3公里)嘉積中學(xué)(5公里)海南軟件學(xué)院(6公里)
購物：	大潤發(fā) (16公里)羅牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)	購物：	百佳匯超市(5公里)寶真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)
醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)	醫(yī)院：	市人民醫(yī)院(6公里)新中醫(yī)院(700米)瓊海健平醫(yī)院(2.5公里)
生活：	中國工商銀行 (1.5公里)中國建設(shè)銀行 (2公里)中國銀行 (2.4公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)	生活：	南門農(nóng)貿(mào)市場(1公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(5公里)建設(shè)銀行(3公里)農(nóng)業(yè)銀行(3公里)
娛樂：	國際會展中心 (800米)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)	娛樂：	石頭故事(423米)基本點KTV(3公里)國都夜總會(2公里)
餐飲：	怡美軒酒家 (960米)海洋世界海鮮城 (862米)海岸西餐廳 (800米)九里香漁民海鮮 (1.8公里)	餐飲：	潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)
交通：	?？谑袃?nèi)乘坐公交車35路、37路、40路、57路、28路，市政府站下。沿著濱海大道，東往主城區(qū)14公里，西往火車站6公里。	交通：	2路公交車、加積-（福田）潭門班車、加積-朝陽（培蘭）班車

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南置地·御海公館買房優(yōu)勢：

1、?？诜孔觾?yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

2、海南置地·御海公館樓盤詳情：置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，物業(yè)公司是海南正華置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)費2.48元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率3.86，樓盤規(guī)劃面積16453平方米。

3、海南置地·御海公館賣點：配備了養(yǎng)生會所、露天泳池、社區(qū)商業(yè)等，讓業(yè)主足不出戶，即獲得在休閑、娛樂、生活各方面的需求滿足，既便利又保證品質(zhì)。園林著力打造親水主題，多采用水景元素，與各種珍貴熱帶植物相互輝映，通過雕塑小品、涼亭等的點綴，既實現(xiàn)觀賞性又保證實用性，重點強調(diào)互動體驗感。。

海南置地·御海公館

三、置地·御海公館買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

綜合評價：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的?？诜孔印？偟膩碚f，置地·御海公館的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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