文昌買房指南：宏圖·高龍灣1號什么戶型不能買~

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海南文昌房價(jià)走勢 宏圖·高龍灣1號戶型分析！文昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。宏圖·高龍灣1號買房不被忽悠得會看戶型！海南文昌房價(jià)2018！宏圖·高龍灣1號什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于宏圖·高龍灣1號戶型圖了解不多，如何才能夠選擇宏圖·高龍灣1號的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

宏圖·高龍灣1號樓盤簡介：　　宏圖高龍灣1號項(xiàng)目位于中國第四座航天發(fā)射基地所在的文昌市，占據(jù)文昌一線灣境風(fēng)景區(qū)——高隆灣絕美自然資源。75萬方恢弘版圖，涵蓋泰式精裝小獨(dú)棟別墅、酒店式公寓、五星級酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體，成就文昌首個(gè)別墅度假區(qū)，兌現(xiàn)頂級濱海生活大格局。　　高龍灣1號240戶獨(dú)棟泰式別墅，空間形態(tài)與尺度各有側(cè)重，戶型面積區(qū)間從93-143㎡，共有四種戶型。戶型布局方正緊湊，動線合理，良好的設(shè)計(jì)與拼接保證高得房率，并附贈私家無邊際泳池、私家花園、半地下多功能間，觀景露臺，高達(dá)150%的超高得房率，相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)面積打6.6折。　　高龍灣1號項(xiàng)目，綜合考量灣區(qū)地勢和環(huán)境特性，本著尊重自然的原則而進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，匯集商業(yè)、酒店、娛樂、休閑和度假等頂級灣區(qū)物業(yè)，問鼎文昌醉高峰，必將成為文昌醉佳海上…

宏圖·高龍灣1號均價(jià)：9300 元/㎡

宏圖·高龍灣1號團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

宏圖·高龍灣1號樓盤地址：文昌清瀾新區(qū)高隆灣沿海地塊

海南宏圖·高龍灣1號鳥瞰圖

宏圖·高龍灣1號樓盤配套：

生活：交通銀行 (954米)工商銀行 (3公里)中國銀行 (2.8公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場 (3.5公里)

娛樂：高隆灣海濱浴場 (4.8公里)八門灣紅樹林 (17.9公里)

餐飲：重慶火鍋 (3.3公里)沙縣小吃 (1.8公里)白金海岸海鮮街 (2.9公里)天府之家 (2.3公里)

購物：新天地超市 (3.4公里)內(nèi)置購物廣場 (20米)千百匯超市 (2.8公里)

醫(yī)院：文昌市人民醫(yī)院 (14.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2.9公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (14.4公里)

樓盤優(yōu)勢：小區(qū)內(nèi)五星級酒店頂部的大型“天幕會所”，是地標(biāo)性空中觀景平臺，盡攬開闊海景的同時(shí)也是觀測火箭發(fā)射的醉佳場所；私人海灣會所，提供中西餐廳、閱覽室、紅酒雪茄室、兒童活動區(qū)、健身房、保健室、兵乓球室等綜合服務(wù)，為居者構(gòu)筑世界頂級灣居奢榮。。

一、宏圖·高龍灣1號戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于宏圖·高龍灣1號小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹宏圖·高龍灣1號戶型！（部分房源售價(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

宏圖·高龍灣1號戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)

宏圖·高龍灣1號戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，50.98㎡，約47.41萬元。

宏圖·高龍灣1號戶型分析：戶型設(shè)計(jì)雖簡約但實(shí)用；廚衛(wèi)功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，可保證室內(nèi)干燥避免細(xì)菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽臺將美景自然延入，采光效果極佳。

宏圖·高龍灣1號看房熱線：0898-28288763

二、宏圖·高龍灣1號戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看宏圖·高龍灣1號戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看宏圖·高龍灣1號戶型圖呢？怎么挑選宏圖·高龍灣1號好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，宏圖·高龍灣1號購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，宏圖·高龍灣1號買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，宏圖·高龍灣1號戶型圖上的家具通常會比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在宏圖·高龍灣1號買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、宏圖·高龍灣1號戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，宏圖·高龍灣1號買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，宏圖·高龍灣1號戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人宏圖·高龍灣1號購房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風(fēng)比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時(shí)不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時(shí)候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果宏圖·高龍灣1號樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在宏圖·高龍灣1號選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，宏圖·高龍灣1號買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。文昌除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。宏圖·高龍灣1號戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。宏圖·高龍灣1號戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

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