海南儋州房產(chǎn)房貸利率上浮 已買房的是否要多還貸款？

打折TEL：180⒏9828470

海南儋州房產(chǎn)房貸利率上浮 已買房的是否要多還貸款？，儋州房價，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

近幾個月，各地首套房利率全線上浮，醉高上浮了20%。還沒有儋州買房的朋友開始慌了，已經(jīng)買了房的朋友也開始著急，不知道是否要多出貸款呢？

目前全國多家銀行上調(diào)首套房貸利率。四大商業(yè)銀行（工行、建行、農(nóng)行、中行）北京分行下周將上調(diào)首套房貸利率，將醉低利率從央行基準利率的1.05倍上調(diào)為1.1倍，二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率的1.2倍。南京首套房貸款利率上浮15%是主流，光大銀行和南京銀行首套房貸款利率更是上浮了20%。

XG本來就讓人有點崩潰，利率上浮又加上了一道門檻。如果一套新房200萬，首付3成，基準利率是4.9%，貸款30年，選擇等額本息方式還款，月供是7400元，總的利率是127.49萬。若房貸利率上浮20%，那么月供就會變成8300元，總共要多還30.81萬元。

看到這里，即將儋州買房的人都哭瞎了！

房貸利率上浮

已經(jīng)儋州買房的要多還房貸嗎？

這個問題的答案，我們需要先了解兩個概念：商業(yè)房貸利率、貸款基準利率。

貸款基準利率：基準利率是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉(zhuǎn)的貨幣政策之一，中國人民銀行會據(jù)經(jīng)濟形勢的需要進行調(diào)整。

商業(yè)房貸利率:是以基準利率為標準，上浮或下調(diào)。本文所說的房貸利率上浮主要是指商業(yè)房貸利率，由銀行自助決定，基準利率不變，還是4.9%。

所以，房貸利率上浮對已經(jīng)儋州買房的人有以下的影響：

1、商業(yè)房貸利率上浮，不會影響已經(jīng)下放的房貸利率。

盡量各大銀行的房貸利率飆升，但是已經(jīng)拿到房貸的朋友不用擔心，商業(yè)銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執(zhí)行儋州買房時的利率，月供不會增加。

2、貸款基準利率上浮，已拿到的房貸利率會隨著調(diào)整。

雖然說當基準利率不變得實惠，利率上浮對于已經(jīng)拿到貸款的儋州買房人來說沒有多大的影響，但是如果基準利率上浮，不管是已經(jīng)放貸的還是沒有放的，都會以此為標準進行調(diào)整。還沒有還完的房貸利率會上浮，月供增加，儋州買房的總成本也會增加。

儋州儋州市買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

買房威信：18089828470