海南限購下購房細節，讓海南買房變得簡單起來

打折TEL：⒈808982⒏470

       從4月14日海南開始調控后，海南的個別市縣又相繼出臺了更加嚴格的調控細則，陸陸續續，那么多個地方的各種各樣的細則讓很多內地購房者們犯迷糊了，哪個地方現在還可以買，哪個地方現在買不了了，究竟怎樣才具備購房資格，現在購房需要準備什么材料、什么證明等等……

        針對以上問題，作為 海南房產 銷售醉前線的主編憑借多年的前線銷售經驗及對海南調控的透徹解讀，今天就在這里跟大家分享一下，首先我們得知道海南的調控及各個市縣的更加嚴格的細則里的具體要求。

海南的總體調控：

        非海南戶籍的在海南只能買一套，總體上是為了打擊炒房客，對我們買房自住來說基本沒有什么影響，只要你在海南還沒有房的就具備購房資格，那過來買房需要帶上什么材料呢？

        因為現在在海南買房需要去當地的房管局去開無房證明，也就是說你買房，房本上想寫上誰的名字就要用誰的名字去開無房證明，開無房證明所需要帶的有：

        已婚： 夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證，如果有小孩的也要帶上小孩的戶口本。

        未婚：年滿18歲以上的帶上身份證、戶口本。

        特別強調的是，房本要寫誰的名字，交錢的時候必須要用本人名下的銀行卡來刷卡交錢，如果你買房是一次性付款的話，帶上以上列出來的材料過來就可以了，如果是按揭的話就要再多帶點材料過來，就是除以上列出來的以外還要帶上你的工作證明（收入證明）和一年或近半年的銀行流水（各個項目所跟合作的銀行要求不同，醉好是打一年的流水出來），還有個人的征信報告就OK了，如果在老家那邊沒有欠房貸的首付三成，如果有一套房貸沒還清的話首付是七成，如果貸款已還清了，但是你已經有貸款記錄了，那么首付是四成，如果有兩套及以上房貸沒還清的話就只能考慮全款買房了。

        雖然調控后，海南對內地的購房者要求嚴格了點，流程復雜了點，但是經過主編這么一縷就清晰了許多了，這些是在海南總體調控下來海南買房必須知曉的一些細節及流程，還有其他個別市縣出臺的更加嚴格的調控細則主編在這里也簡單說一下，為什么簡單說呢？因為在這幾個地方根本就是限制死了，根本就不給買房了，其中醉主要的一點就是要求在海南要有連續一年或兩年以上的社保繳納記錄，而且是要求在買房之前就已經有交社保的才算，后面補交的不予認可，試問一下會有幾個內地人沒事會來海南交社保的，而且是要在買房之前交的，所以說這幾個地方基本是限制死不給買房了，目前出臺了要求社保的市縣有海口、 三亞 、 瓊海 、五指山、 保亭 、瓊中、白沙等七個市縣，也就是說，目前除了這七個市縣以外，海南其他的地方現在都還可以買房的，只要你在海南沒有房就行。

        為了讓讀者們能夠簡單易懂些，所以本文用詞比較接地氣點，沒有太多難理解的專業術語，如果你想來 海南買房 又還弄不清楚需要什么材料迷迷糊糊的，隨時可以跟主編交流，微信號18089828470。

東海岸樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價 9500 元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價 13000 元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價 8500 元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價 16000 元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價 12000 元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

6、德盛南島康城：均價 8600 元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價 9300 元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發區

8、博鰲金色鰲苑：均價 19000 元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價 11000 元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價 22000 元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

買房熱線：1808⒐828470