海南限購利了誰又得罪了誰？

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　  上個月，老家親戚要來這邊touzi，托我幫著看看海南的房。跟親戚聊了聊才知道，她是被一個表妹說動心的，她表妹的一個朋友去年在 儋州 買了套20萬的房，年后就漲到了40萬。聽親戚說，老家那邊出去買房的人特別多，要跟她們一起來海南買房就不少于5個。

　　托中介和售樓的朋友打聽了下有沒有好性價比的房源，不打聽不知道，海南年后的房價瘋狂能嚇死人！翻番很常見。西海岸一樓盤年前8千多一平，過個年就一萬四多，而且還在漲，醉醉重要的是沒！有！房！源！西海岸沒有房子賣了！老城這樣，瓊海這樣，三亞更甚！儋州一樓盤直接就說明天全線每平抬高200！

　　而且越了解越感覺這里的水很深，漲價絕不那么簡單。就拿我周邊的小區為例，去年上半年，突然多了很多中介，四處搜羅房源，他們的操作手段是中介通過公證拿下房子，捂著房子然后抬高價格。這是幫一個去外地發展的朋友牽線賣掉房子才知道的操作手法。期間因為都是朋友介紹，后面才知道買房的就是中介自己，所以要去公正，醉后鬧得里外不是人。新樓盤也是這樣，開發商捂盤的很多。還有幾個老板“聯手坐莊”抬高房價。如果不是這次房價脫韁了，他們可能還能繼續神不知鬼不覺的玩著，抽走海南人民的血汗錢。

　　島外的人是另一個買房主力。看看這些配套都沒有，不通公交的房子區位，想想都知道是什么人在買了。有業內人曾開玩笑的說，來海南的飛機上，都是來歡歌笑語買房的大爺大媽和叔叔阿姨，房子還沒看在哪，就把錢付了。很多做售樓的，都準備過了這段時間就辭職休息一段時間。

　　對我們這些在海南工作生活，為海南建設奉獻青春的人來說，瘋漲的房價不但高不可及，還可能把我們“趕走”。對土生土長的海南人來說就更不公平了，海南是他們的家，他們哪也去不。因此，當看到 海南XG 的新聞出來時，我的態度十分明確，是激動和支持的。

　　但是網上卻出現了很多“不和諧”的聲音。說不降房價的XG就是耍流氓，還有惡意揣測XG是為鞏固房價，是為了土地經濟，聯合開發商割人民的羊毛，以及其他各種猜測嘲諷。但凡是個稍有智商的人，都能看出這里的悖論。

　　先來看看，海南的XG政策是什么，簡單來看就是三點雙限一開放，即：XG、限售，積極供地。 第一是外地人不允許認購兩套住房，這也是為了實現去庫存和抑房價等功能的體現。第二是不允許各類低吸高拋等做法，防范各類炒房套現的行為，即限售行為。第三是允許部分城市積極供地，說明部分城市高庫存壓力已經變為了庫存不足的壓力。

　　 海南XG 顯然對剛需房并沒有什么影響，對正常的二手房也沒有什么限制，反而對瘋漲的房價，以及背后的推動者，有積極的打擊效果。那么那些跳腳的人是干什么的？他們的用意又是啥？想必不用我說，大家也心知肚明了。

　　其實，大家都知道房價降不下來，即使我想、大家想，但房價是真的降不下來，也不能降。那么，在這種情況下，如何確保房價不過快的上漲，本地房價不過多的受外力影響，同時滿足本地需求和“親民”，才是真正需要關注的。打擊那些炒房者，我們為何不高興，為何要罵政府呢？

　　在一天一個價的海南，我沒有給那位親戚過多的建議，醉后親戚也沒有來海南，買房的事也就不了了之了。

西海岸買房優勢：隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。

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