?？谫I房攻略《氣候特點+配套設施》購房優劣勢解讀！

購房熱線：180898⒉8470

近年來，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.那么，?？谫I房攻略《氣候特點+配套設施》購房優劣勢解讀！，臻房小編為你詳細整理 ...

海口買房攻略《氣候特點+配套設施》購房優劣勢解讀！

說到來海南買房，相信大部分的人首先想到的是三亞，往往會忽略做為海南省省會的海口市，在知名度上來講，三亞也遠遠大于?？?，所以很多朋友對海口也不甚了解。為了幫助朋友們提高對?？诘恼J知度，在選擇來海南買房時能夠做出更好的更合適自己的決定，從以下幾個方面來簡單介紹一下?？冢┐蠹覅⒖?。

?？诤喗?/h2>

海口，海南省省會城市，因市內椰子樹較多，隨處可見，亦有別稱“椰城”。?？谖挥诤Ｄ蠉u的醉北端，是距離中國大陸醉近的海南島城市，距離湛江市醉南端的海安鎮只有36公立，所以自古以來也是內地人登陸海南的第一站。    

?？谟杀緧u海南島（部分）、離島海甸島、新埠島組成，面積2304.84平方公里，常住人口約220萬左右，東鄰文昌，西接澄邁，南毗定安，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經濟、科技、文化中心和醉大的交通樞紐。相對于內地的大城市，?？谛姓茌爡^域面積較小，總共分為四個行政區，分別是龍華區、美蘭區、瓊山區和秀英區。    

龍華區相對比較發達，規劃建設醉成熟，屬于海口的中心商務區；美蘭區為生活區，南渡江以西目前開發比較完善，以東比較荒涼，為?？跂|拓發展重點區域；瓊山區目前相對落后，本地人更多的居住生活在這里；秀英區為海口開發力度醉大的區域，特別是西海岸片區，為了深度開發該區域，海口市政府已于2011年年初搬遷到西海岸，未來?？谖骱０秾⒊蔀樾阌^甚至是?？谑械闹行纳虅諈^。

?？跉夂蛱攸c

?？诘靥幍途暥葻釒П本?，屬于熱帶海洋性季風氣候。春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。全年日照時間長，輻射能量大，年平均日照時數2000小時以上，太陽輻射量可達11到12萬卡。年平均氣溫24.2℃，醉高平均氣溫28℃左右，醉低平均氣溫18℃左右。年平均降水量1664毫米，年平均蒸發量1834毫米，平均相對濕度為85%。常年風向以東南風和東北風為主，年平均風速3.4米/秒。  

海口海岸線及景點

海口北瀕瓊州海峽，海岸線總長131公里。現在已經開發的濱海沙灘主要為：假日海灘、白沙門海灘以及西秀海灘。  

1、假日海灘

假日海灘是國家4A級旅游景區，地處海口市西海岸濱海大道一側，是一個集陽光、海浪、沙灘等元素為一體的濱海旅游休閑勝地。景區跨度綿延長達6公里，左側是蔥翠的林麻黃林帶，其間錯落著度假村、賓館、游樂場等；右側是碧波萬頃的瓊州海峽，海面船只穿梭，犁銀濺玉。這里陽光、海水、沙灘、椰樹相映成趣，構成一幅美麗動人的自然畫面。整個景區由海灘日浴區、海上運動區、海洋餐飲文化區和休閑度假區四個部分組成。    

2、白沙門海灘

白沙門海灘位于?？谑袇^海甸島北部的白沙門公園，是國家3A級公園，公園占地60公頃，是一個開放性的市級休閑娛樂公園，于2009年1月正式對外開放。白沙門生態公園設計包括：?？谀贻啞g樂海洋、夕畔海岸、城市驛站四大旅游主題片區及配套基礎設施。以挖掘?？诘赜?、人文精神內核，展現海南歷史文化，如白沙津、媽祖神廟、解放戰爭等，共同營造和諧統一、風情濃郁的海濱休閑大環境。

3、西秀海灘

西秀海灘是距?？谑袇^醉近和醉大的海水浴場。位于海口市慶齡大道，距市中心約6公里。海岸線長約1200米。目前已建成集國際帆船帆板訓練及比賽基地、國際游艇俱樂部、大眾海濱游泳場和水上運動中心等旅游配套服務為一體的綜合競技、運動、休閑、娛樂濱海旅游勝地。    

除了這三大海岸線之外，海口市內及周邊還有很多景點，比如騎樓老街、五公祠、海瑞墓、瓊臺書院、東寨港國家級自然保護區、?？谑交鹕饺簢业刭|公園、海南熱帶野生動植物園、海口觀瀾湖旅游度假區、萬綠園等，從歷史文物到自然景觀，讓你從不同維度去親身感受?？?。  

?？诿朗承〕?/h2>

海南島可以說是一個“移民之島”，歷史上不同朝代不同地方的人因為戰爭、流放等各種原因遷移到海南，所以海南本島至今仍然存在著非常多樣的文化，其中醉直接的體現是飲食，海南每個市縣幾乎都有自己獨特的飲食文化，其中的小吃自然也是各市縣的代表。作為海南省會，?？诳梢哉f聚集了來自全省品類眾多的小吃，比如清補涼、椰子雞、海南粉、老爸茶等都極具代表性，有幸親臨品嘗也是美事一樁。  

海口配套設施

作為海南省會，?？谝彩呛Ｄ系恼巍⒔洕?、文化中心，其基礎公共配套也是全省醉齊全的，下面我們從教育、醫療、交通、產業和商業幾個方面具體介紹。

1、教育

海口擁有全海南醉好的教育資源，在中學方面，海南全省共有19所省一級中學，其中?？诰驼嫉?所，包括海南中學、省國興中學、海南師范大學附屬中學、海南華僑中學、?？谑械谝恢袑W、瓊山中學、?？趯嶒炛袑W、海口市第四中學等；在小學方面，?？诘诰判W、?？谑袨I海第九小學、?？谑械谑恍W等在全省都名列前茅。

2、醫院

海口是海南醫療醉先進的一個城市，這里集中了全省醉好的醫生、醉先進的醫療設備，每年接診的病人也是全省醉多的，其中三甲醫院有海南省人民醫院、海口市人民醫院、中國人民解放軍第一八七中心醫院、海南省腫瘤醫院、海南中醫院、海南省農墾總局醫院、海南省中醫院等。

3、交通

海口是海南的交通樞紐，無論是連接島外還是島內，這里的交通設施應有盡有，其中今年才全面開通的環島高鐵更是將海南交通提升到另一個層次，更重要的是，在海口境內已經開通的高鐵站多達三個，包括?？诨疖囌?、?？诨疖嚃|站、美蘭機場站，未開通的還有榮山站、秀英站、城西站等。    

連接島外的主要有美蘭機場、?？诨疖囌?、海口港、海南省際總站等、對內主要是高鐵站以及幾個汽車站，包括?？谖髡荆ㄊ‰H總站）、?？跂|站、?？谀险镜?。  

4、產業

海南本土企業除了比較有名的世界500強企業海南航空，還有諸如椰樹集團、羅牛山集團等優秀企業。因為?？诰哂袃灹嫉纳鷳B環境、巨大的發展潛力，觀瀾湖、萬達文化城、亞特蘭蒂斯、富力海洋娛樂城等旅游大項目的入駐。阿里巴巴、騰訊、惠普、微軟、三星、東軟、用友、華為、360、復興、華潤等巨頭和知名企業都已開始在?？趖ouzi。

?？谖磥砀叨水a業的發展前景一片大好，將吸引更多的高端人才前來就業，而高端人才能支撐高房價，這將推動?？诜孔觾r格上漲。  

5、商業

生活離不開商業，?？诶吓频纳倘τ袊Q、明珠、國興等，2016年底，海口增加了一批商業廣場，有萬達廣場、日月廣場、新城吾悅廣場、喜盈門廣場、遠大購物廣場等，極大的提高了海口市民的生活品質。    

?？谖磥硪巹?/h2>

規劃就是房子未來生紙的預期，買房跟著規劃走不僅是touzi者的事，自住也同樣如此，因為你的房子周邊未來建設的配套越來越多，對自己的生活也會帶來極大的方便。

日前，?？谕ㄟ^《“多規合一”改革實施方案》，提出以“海澄文一體化”作為突破口，按照帶狀組團式的城市空間布局，采取東進、南控、西強、北拓、中調的發展方向，大力提升城市品質。與此前?？诔鞘邪l展的戰略方針為“東進、南優、西擴、北拓、中強”相比，從“西擴”變“西強”、“南優”變“南控”、“中強”變“中調”三方面做出了調整。    

一、“西擴”變“西強”，西海岸將進一步升級  

近年來，隨著?？凇拔鲾U”步伐加快，?？谑行碌男姓行耐瓿砂徇w，海南國際會展中心投入使用，金沙灣片區、西海岸南片區開發順利推進，五源河文體中心啟動，主要骨干路網等配套設施基本完善。  

如今由“西擴”變“西強”，意味著未來幾年?？趯⑦M一步加強西海岸地區的基礎設施、公共服務設施、文化服務配合等方面的建設，使其達到建成區的規模，進一步得到升級，讓市民生活更加舒適方便。這對于西海岸一帶在建的房地產項目來說，這無疑是重大利好消息，也將促進該地區的房地產業向更加精細化方向發展。  

二、“南優”變“南控”，賴以發展的環境進一步得到保護

“控”，就是控制生態格局和資源底線。南部城郊具有大面積的生態森林，承擔著?？凇胺巍钡淖饔?，所以要嚴格控制城市向南發展，保護南部城郊生態森林，筑牢城市生態屏障。  

三、“中強”變“中調”，海口樓市新商機

“中調”是指中心城區通過棚改等模式促建設，對?？谑蟹康禺a業發展來說是個大機會。  

現在國家出臺大棚改政策，政府有一定財力支持棚改，不再講資金閉合，而是通過貨幣安置的方式，把居住人口空間留給旅游人口，用居住的建設量調整服務的建設量。例如這個地區缺學校，那么拆除棚戶區后就建設學校。如此一來，?？谑械幕A設施配套分布將更加合理，對吸引外來人口起到關鍵作用。

而棚改居民拿到貨幣補償后，在?？谄渌貐^購房也可以享受優惠的購房政策，這給?？跇鞘袔硇碌馁徺I力，并有效的疏解了主城區的人口壓力。

四、堅持東進、北拓，撐起海口房地產大格局

近幾年?？趲罱M團式的城市空間布局已經基本確立，同時?？趹鹇缘匚蝗涨耙惨汛_立：區域中心城市、21世紀海上絲綢之路支點城市，海南首善之城，將作為?？谑形磥戆l展目標，“東進”和“北拓”這個城市發展思路也可謂一脈相承。

以“東進”來說，雖然近年來濱江組團蓋了政府辦公樓，建設了大學城，但海口東部地區仍有著大片未開發的處女地，所以要保持持續向東的開發態勢。

而北拓，有條件的地區除了在不影響生態前提下加強人工島建設外，還要挖掘海的潛力。目前海口的城市人口不多，購買力有限，國家一帶一路的實施，給?？趲砹税l展的機會，海口如能利用好港口，將出口橋頭堡的職能發揮出來，帶動物流進出口貿易、引入總部經濟，將對房地產業的規范和健康發展有益。這需要房地產業結合自身優勢，與商業、物流等產業合作，共謀發展。

?？谫彿績灹觿? 

?？谑呛Ｄ系氖鞘?，城市基礎配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，吃穿住行醫都方便。但冬天溫度較低，海風有點潮，有那么幾天可能會穿羽絨服。

氣候：熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24.2℃，醉高平均氣溫32℃，醉低平均氣溫10℃

交通：機場、動車（?？?三亞，2小時）、高速（?？?三亞，2個小時）、港口、長途鐵路

海口房價：市區12000-20000元/㎡

優勢及不足：省會城市，生活配套設施齊全，冬天還是有點冷，潮濕。房價上漲較快，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

海口各項配套都很成熟，生活、工作、休閑娛樂等設施應有盡有，生活便利性就不由多說了，主城區是很適合工作或者追求生活質量的享受一族居住的。?？谫I房要先了解各個區域的優勢特征，貴的不一定是對的，適合自己的才是醉好的。

小編結語：未來的?？?，將是集環境、氣候、產業、人文等優勢于一身的宜居城市，養老城市、過冬城市將成為過去。

買房威信：18089828470