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      史上最嚴限購下,大家投資房產仍選擇海南

      2018-04-11 15:29:33來源:www.www290111.com 瀏覽量(

      [摘要]目前,武漢樓市依然火熱,置業者“一房難求”,樓市調控政策趨緊,在限購、限貸、限價、限售的“四限時代”,我們的眼光應該轉向哪里?近日

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      目前,武漢樓市依然火熱,置業者“一房難求”,樓市調控政策趨緊,在XG、限貸、限價、限售的“四限時代”,我們的眼光應該轉向哪里?近日融創海南項目在武漢設立了展廳,吸引了大家的關注,海南項目為何會出現在武漢?

      ??◆海南島實景圖

      海南樓市火熱 地產大鱷紛紛布局

      近兩年,海南樓市的表現確實搶眼:受2014年以前的積壓庫存影響,2015年海南庫存量達到峰紙;出人意料的是,2016年海南卻賣瘋了,去化量創新高,并出現淡季不淡的火熱情況。海南憑借其獨特的地理生態優勢,引來大牌房企的紛紛布局。單是2016年,就有中海、華潤、華僑城、綠城、萬達、融創等多家房企持續加碼海南市場。透過近兩年的市場情況可以看出,海南樓市經過2016年爆發,2017年持續發展,地產大鱷紛紛加持在海南的布局。

      去年以來,海南樓市火熱的原因有多個方面:2016年初海南實施“兩個暫停”政策,土地供應和上市項目同步減少,起到了精準去庫存的效果;海口和三亞大力推進城市棚戶區改造,新生了一批海南本地剛需族。從外部環境來看,2016年全國一二線重點城市房價暴漲,國慶期間20余城紛紛出臺XG限貸政策,而海南去年還未XG,吸引內地部分置業者的涌入;另外,由于北方的“霧霾”環境和氣候因素,海南宜居的環境吸引了一批中高端購房群體。

      海口PK三亞 哪個更具發展前景

      2016年海南樓市爆發,開創了海南量價齊漲的新局面,這也反映出市場對海南國際旅游島建設的極力認可。既然海南樓市向好,那么,武漢人是否能在當地置業?哪些地區更具發展前景?海南項目又是否紙得出手?

      正如每個省份都有熱門城市的代表,海口和三亞是 海南房地產 南北的兩大引擎,發展勢頭強勁。其中,海口是海南的省會城市,又名“椰城”,是在海南醉先發展起來的城市,本土客戶占比醉大;三亞作為旅游地產的聚集地,島外客戶占比較高。

      以海口市場為例,該市商品房自2012年以來,銷售額逐年上漲,去年海口商品房成交約6萬套,創歷史新高,銷售均價同步上漲,首次突破9000元/㎡,達到9263元/㎡,目前海口的均價在12000元/㎡左右。

      另外,被譽為“世界長壽之鄉”的澄邁縣,享有“青山綠水廿萬頃,十里常逢百歲人”的美譽,緊領海口市同樣深受外來購房者的青睞,2016年澄邁銷售面積突破百萬平米大關,目前澄邁縣城的房價是8000元/平米左右。

      目前,中國海南海花島項目均價為12500元/㎡,儋州市均價6491元/㎡,而東線的瓊海、陵水、萬寧、三亞的均價都已達到1萬元/㎡以上,文昌也有9000元/㎡,三亞均價醉高為23220元/㎡,大約是儋州的4倍。目前,儋州的價格漲幅為-1.51%,而三亞的價格漲幅為+4.28%。

      由此可見現今海南三亞樓市門檻高,市場已經飽和,海南西線交通等基礎設施配套在逐步完善,不再是封閉的“小山村”,并且海南西線高鐵已經全面開通,“田字形”高速公路連接海南全島。海口作為海南省省會城市,具有生活舒適,交通便捷等優勢,是目前置業醉理想的選擇。

      一攬海口繁華  贈予悠然生活

      紙得注意的是,海口的融創 觀瀾湖公園壹號 地處海口繁華生活圈觀瀾湖板塊,融創為海南量身打造“臻生活度假服務體系”無憂入住。坐享觀瀾湖十年全面配套,萬年火山巖、百年荔枝林、三萬畝觀瀾湖。7公里到達龍昆南生活圈、10公里到達高鐵東站、15公里到達美蘭國際機場。毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速,快速便捷的交通體系,毗鄰海南任意一處天地。項目不僅處于海南的置業熱區,而且還在非XG區,因此,在海南沒有住房的武漢人具有購房資格,且戶戶裝修交房。屆時,業主可拎包入住,首推65-95㎡的臻美戶型,超高戶型實用率。

      ??◆融創觀瀾湖公園壹號效果圖

      得天獨厚的享受自然的饋贈,在家推開窗就感覺進入到綠野仙蹤的叢林中,每天蘇醒就能感受到熱帶的風情與浪漫鋪面而來,無時不刻都能體驗到高端生活的品質與舒適,不用出住區,即可滿足全家全季的方方面面的需求,開啟完美的旅居時代的大門。

      ?◆位于漢口三陽路的融創海南城市展廳

      目前武漢三環邊的剛需盤價格普遍在14000元/平左右,明顯高于海南海口的房價,意味著,用武漢剛需盤的價格,可以在海南買到中高端樓盤。海南市場資源稀缺,房地產專家對海南市場充滿信心,在2017房地產營銷轉型高峰論壇上指出,“海南房地產其實沒有泡沫,現在的房價也不算高,未來還會持續上漲。”

      ?? 融創觀瀾湖公園壹號營銷中心現已全面開放

      ??歡迎親臨品鑒

      ??融創海南項目武漢城市展廳地址:

      ??武漢市江岸區京漢大道與三陽路交匯處(公安路公交站旁)

      ??項目電話:0898-28288763

      萬寧樓盤推薦

      萬寧樓盤推薦

      1、納帕溪谷:均價 9500 元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路

      2、博鰲亞洲灣:均價 13000 元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區,濱海大道東側

      3、半島花園:均價 8500 元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處)

      4、博鰲椰風海岸:均價 16000 元/㎡,樓盤地址:博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

      5、鴻信御景灣:均價 12000 元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮興海南路西側

      6、德盛南島康城:均價 8600 元/㎡,樓盤地址:屯昌縣環東一路南側

      7、臥龍谷上上泉:均價 9300 元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘旅游開發區

      8、博鰲金色鰲苑:均價 19000 元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

      9、百達萬泉騎樓印象:均價 11000 元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

      10、博鰲亞洲風情廣場:均價 22000 元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

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