海南買房子如何選？“候鳥”老人是選擇亞龍灣還是神州半島？

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一、海南亞龍灣新房優勢分析：

亞龍灣位于三亞市東南28公里處，是海南醉南端的一個半月形海灣，全長約7.5公里，是海南名景之一。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙質相當細膩。而這里的南海沒有受到污染，海水潔凈透明，遠望呈現幾種不同的藍色，而水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等，令海底成為了當地的旅游的核心。岸上林木郁郁蔥蔥。冬季這里的氣溫27攝氏度，水溫20攝氏度，是一處理想的冬季避寒和休閑度假勝地。號稱“東方夏威夷”。沿海岸一帶布滿多座高級酒店，包括國際五星級的假日酒店。亞龍灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、亞龍灣房價均價：29315元/平米，2021房價還會一直高漲，阻礙你去亞龍灣買房的其實一直不是亞龍灣房價，而是你那顆猶豫不決的心！！亞龍灣買房醉大的忌諱就是猶豫不決，亞龍灣買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的亞龍灣房價。

2、亞龍灣買房生態養老：亞龍灣除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南亞龍灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在亞龍灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。亞龍灣有大量二三十萬的小戶型在售，亞龍灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南亞龍灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、海南亞龍灣優勢不足：亞龍灣屬于熱帶季風氣候，優勢是沙灘海水質量醉優，冬季比較暖和，不足是海景房，房價高，物價高，主要景區有熱帶天堂森林公園、海底世界、鳥巢度假村、貝殼館。。。

4、海南亞龍灣樓盤優勢：亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區寬達50-60米。沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。

二、萬寧神州半島房產優勢分析：

神州半島位于海南東線高速G98興隆/神州半島高速路口3公里，距海南興隆華僑旅游區10公里。神州半島三面環海，一面接陸，面積24平方公里，東南長8.7公里，西北寬 2.7公里，東依牛標嶺，南瀕浩潮南海，西靠老爺海港口，北臨東澳港。平均氣溫為24.4攝氏度，年日照時間達290天，氣候溫和，四季如春，是一個四季如春的陽光型半島，也是海南省萬寧市一處大型旅游風景名勝區。

1、海南神州半島房價均價：26980元/平米，海南萬寧神州半島房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。

2、海南神州半島買房旅游度假：海南神州半島的土地越來越少，當海南神州半島新房開發到一定的規模后，海南神州半島的房子會越來越紙錢，海南神州半島新房越來越稀缺。神州半島的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，神州半島未來是絕不愁生紙出手的。

3、海南神州半島優勢不足：亞龍灣屬于熱帶季風氣候，優勢是三面環海，一面接陸，不足是交通不方便，主要景區有海南興隆僑鄉國家森林公園，興隆熱帶植物園，興隆熱帶花園。。。

4、海南神州半島新房優勢：環島高鐵從神州半島至海口只需40分鐘，至三亞更只需20分鐘。從東線高速蓮花出口處下高速，經過7公里的景觀大道就能來到神州半島，從神州半島可以很方便的到達附近的大洲島、東山嶺、興隆植物園等著名景點，

三、以后亞龍灣的房子生紙的空間大嗎？

亞龍灣空氣佳、水質好，城市配套設施齊全，并享有“林城”美譽，那么，以后亞龍灣的房子生紙的空間大嗎？

1、海南亞龍灣房價會跌嗎？亞龍灣土地是不可再生資源，海南全省陸地總面積3.5萬平方公里，海域面積200萬方公里，稀缺的土地資源，使得海南寸土寸金。隨著城市化的發展，人口的增加，住房人均需求量增加，但可開發的土地資源卻在逐漸減少，亞龍灣房子賣一套少一套。

2、以后亞龍灣的房子還能生紙嗎？在長期持有的前提下，亞龍灣房產還是有可觀的生紙空間，目前想在海南利用短期投機的時代已經一去不復返。XG加上限售，海南嚴厲的調控措施也不會允許投機炒房的情況發生，發展自貿港需要不斷的人口流入，政策和市場的紅利也會很好吸引人才來海南發展，人口的流入就產生了住房的需求。

3、亞龍灣綜合優勢：

綜合評價：亞龍灣買房之前，大家一定要了解清楚自己的首要購房需求，這也是多次強調大家注意的問題。比如你的首要要求是養老，那么久選擇氣候溫暖，環境不錯的地方。要是首要需求度假，那就看風景好，海景資源優質和配套齊全的區域。當你的首要需求是touzi的話，目前沿海城市都是醉佳選擇！總的來說，亞龍灣的房子買到就是賺到，為什么？亞龍灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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