海南實施全域限購，文昌高隆灣房價漲跌有哪些影響？

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海南文昌高隆灣房價，海南實施全域XG，文昌高隆灣房價漲跌有哪些影響？如果你來過海南，看看文昌高隆灣的天，看看文昌高隆灣的白云，就一定有文昌高隆灣買一套房子的沖動。在海南買房，無非就兩個目的，一個是touzi，另外一個是休閑度假，用來自住。“候鳥”該不該去文昌高隆灣買房？海南文昌高隆灣高房價還能撐多久？是什么造成了現在的文昌高隆灣高房價，文昌高隆灣稀缺資源決定生紙潛力，海南文昌高隆灣房價未來不言而喻~

一、為什么海南XG越嚴文昌高隆灣房價越高？

2018年4月22日，海南實施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數年內幾乎無法進入海南樓市，而此前流入海南樓市的數千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關于文昌高隆灣房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為文昌高隆灣房價不敢買房，文昌高隆灣房價高了怕跌了虧，文昌高隆灣房價跌了怕買了更虧。海南文昌高隆灣touzi房產對于購房者來說有很多的誘惑力，這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。我們先來了解一下醉新文昌高隆灣房價：

1、文昌高隆灣房價多少？海南文昌高隆灣房價均價17025元/㎡，現在文昌高隆灣房地產市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩定上行之勢。在重重利好政策的驅動下，文昌高隆灣房價能表現得這般維穩已是難得。

2、未來文昌高隆灣房價趨勢：海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在文昌高隆灣買房的。而且文昌高隆灣短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是文昌高隆灣憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南文昌高隆灣過冬，致使海南文昌高隆灣房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發文昌高隆灣房價的小幅度上漲。

3、文昌高隆灣房價生紙空間：海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海南文昌高隆灣房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在文昌高隆灣買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。這次調控之下，文昌高隆灣房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去文昌高隆灣購房資格，另一方面文昌高隆灣房價居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，文昌高隆灣房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來文昌高隆灣買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，海南文昌高隆灣高房價還能撐多久？

所以長遠看，海南文昌高隆灣房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南文昌高隆灣2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。文昌高隆灣稀缺資源決定上漲潛力，那么，海南全域XG，文昌高隆灣高房價還能撐多久？

1、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在文昌高隆灣買房的。而且文昌高隆灣短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？房價會暴跌嗎？

2、長期看，海南房價今后幾年沒有連續下跌的可能性。文昌高隆灣房價下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房價都是上漲的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養老的外地人，文昌高隆灣房子的使用價紙高于市場價紙。關于文昌高隆灣房價的問題，是不允許說房價要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統計到的數字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國的問題，文昌高隆灣房價暴漲暴跌都是不允許發生的。

3、海南文昌高隆灣房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。知名的多頭任志強更是表示：海南調控越嚴，文昌高隆灣房價漲得越快，就越應在文昌高隆灣買房！所以2020年文昌高隆灣房價暴跌的幾率很小，但也不會出現暴漲。

三、“候鳥”老人該不該到文昌高隆灣買房？

海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。2020年是否該出手文昌高隆灣買房？我想很多人都在關心這個問題，文昌高隆灣新房到底能不能買？文昌高隆灣房價到底會不會跌？

1、海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，文昌高隆灣新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后文昌高隆灣房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。XG政策也是不希望文昌高隆灣房價暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業崩盤的事了，會拖垮很多行業。所以政府只會讓房價保持穩定，讓房地產行業持續發展。

2、能用有限的錢，在文昌高隆灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，文昌高隆灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？由于文昌高隆灣房價前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經用完了，而新的規劃還未出臺，也造成的海南房地產行業發展受限。

3、至于2020年該不該到文昌高隆灣買房，這個要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因為房產有個唯一性的特質，即這個位置只有一套房產，錯過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、文昌高隆灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌高隆灣空氣質量沒得說，適合養老度假。文昌高隆灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是文昌高隆灣氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

陳霞結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，文昌高隆灣水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。目前文昌高隆灣調控非常嚴格，海南全域XG，文昌高隆灣房價未來不言而喻。《海南實施全域XG，文昌高隆灣房價漲跌有哪些影響？》供大家參考。。。

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