萬寧神州半島買期房還是現房好？萬寧神州半島期房VS現房增值空間解析~

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一、海南萬寧神州半島“期房”和“現房”的區別在哪里？

很多人在海南萬寧神州半島購買新房的時候犯了難，到底是應該購買可以馬上入住的現房呢，還是購買需要等待交房的期房比較好？那么，萬寧神州半島買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、萬寧神州半島期房小區“規劃”與“實景”的區別買“期房”，更多是看規劃，有規劃才有未來，但只迷信規劃，未來無論如何都不會到來！海南神州半島看房，第一印象是通過置業顧問沙盤講解小區整體規劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規劃只是理論基礎，藍圖只是想象空間。如果開發商承諾不了當時的規劃，所產生的的糾紛和損失，只能由購房者自行承擔。

2、一般情況下，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會在售賣期房的時候，在價格上優惠10％以上，選擇性也更加多樣，這對于資金緊張的購房者來說算是不小的誘惑。如果幸運的碰到了優越的房源，也等于是搶占了先機。而且，新開發的樓盤設計可能更加符合現代人的生活需求和審美。

3、購買海南萬寧神州半島期房可能會遇到開發商擅自變更規劃設計的情況，所以根據戶型圖選房子并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買海南神州半島現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。

4、海南萬寧神州半島現房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，萬寧神州半島現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

如果經濟條件允許，還是建議大家買海南神州半島現房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，醉后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。萬寧神州半島現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、萬寧神州半島期房VS現房優勢不足

萬寧神州半島交通環島高鐵從神州半島至海口只需40分鐘，至三亞更只需20分鐘，景區有海南興隆僑鄉國家森林公園，興隆熱帶植物園，興隆熱帶花園，三面環海，一面接陸，氣候溫和，四季如春，年均溫度26℃，萬寧神州半島純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來萬寧神州半島買房度假的原因之一。

買萬寧神州半島期房的優點：

1、萬寧神州半島期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、萬寧神州半島期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

買萬寧神州半島期房的缺點：

1、通常在挑選萬寧神州半島期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在萬寧神州半島挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，萬寧神州半島房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對萬寧神州半島購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買萬寧神州半島現房的優點：

1、萬寧神州半島房子真實可見。現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。萬寧神州半島現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買萬寧神州半島現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買萬寧神州半島現房的缺點：

1、萬寧神州半島現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、萬寧神州半島現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

三、萬寧神州半島買房，你越糾結，萬寧神州半島房價越漲！

海南萬寧神州半島商品房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來萬寧神州半島購房，海南萬寧神州半島房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，萬寧神州半島房價越漲，想在萬寧神州半島買房，早買早好。

1、2020年醉新海南萬寧神州半島房價均價28350元/㎡，隨著萬寧神州半島環境的不斷改善，萬寧神州半島房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是萬寧神州半島氣候，冬天暖和。

2、萬寧神州半島房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南亞龍灣房價肯定漲不動也漲不快，但是海南亞龍灣房價不會下跌。

3、海南萬寧神州半島房價上漲的原因其實是非常多樣的，主要原因是由于現在國家已經開始實行土地政策了，很多地皮的價格都在開始上漲，隨著現在大量的建筑師購買地皮之后，重新開始搭建高樓，萬寧神州半島房價肯定是會上漲的。

結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮萬寧神州半島，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。萬寧神州半島現房現房還是買期房主要是根據自己對房產的需求緊迫程度，萬寧神州半島買期房還是現房好？萬寧神州半島期房VS現房增紙空間解析~供大家參考。。。

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