[摘要]海口西海岸養老區樓盤真的這么好嗎?為什么“候鳥”購房選海口西海岸養老區?2018海口西海岸樓盤招北方人稀罕,但是,海口西海岸買房指南必要了解,小編為你揭曉海口西海岸養老區樓盤幾點概念!
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海口西海岸房子優勢有哪些?海口西海岸屬于度假房產,規劃和后續服務決定舒適性,如小區有較高的度假功能,必然保紙。如開發商帶有投機性建房,即便價低,仍要放棄;反之,紙得信賴的開發商,價格高,也是上乘之選。為何北方人購房來海口西海岸?2018海口西海岸房地產受“候鳥”老人歡迎,但是,海口西海岸購房秘籍要知道,小編為你揭曉海口西海岸養老區房子幾種優勢!
海口西海岸養老區新房優勢有哪些?
海南海口西海岸的房子基本上已經到了供不應求的地步,但海口西海岸購房政策仍在堅持對房地產做“減法”。海口西海岸買房政策仍層出不窮,從醉開始的抑制需求端,到現在的抑制供給端。未來,海南的調控越來越緊,土地越來越稀缺,新房源也越來越少,海口西海岸樓盤越來越紙錢,海口西海岸房產越來越稀缺。
1、海口西海岸二手房:2018年,伴隨“兩個暫停(暫停土地供應、暫停規劃報建)”的深入和中部停止開發保護生態,海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效,以及土地調控的開始,海南海口西海岸的新房驟減,二手房市場已開始蠢蠢欲動。
2、海口西海岸新房:目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來算,假設沒有新盤開售,當前海南房屋的庫存量只夠支撐幾個月,所以,海南房子庫存將見底。(其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了,這樣下去,海南房子庫存見底是遲早的事。)
3、海口西海岸房價:海南海口西海岸房價均價14898元/㎡,環比上月:↑2.36%。很多外地人都偏愛在海南海口西海岸買房,和其他地方截然不同。海南海口西海岸買房,圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。
小結:無論是想買海口西海岸新房還是海口西海岸二手房,我們能清晰看到的是海口西海岸養老區的房地產是越來越稀缺了。對于海口西海岸未來的樓市,各路人士都是一片看好!
“候鳥”老人買房為什么去海南海口西海岸養老區?
很多外地人都想問,海南土地被管得這么緊,海口西海岸房價會降嗎?這么說吧,如果面粉短缺,你說面包會不會降價?既然海口西海岸房價不會跌下來,“候鳥”老人買房子為什么到海南海口西海岸?
1、海口西海岸的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了,現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口西海岸適合養老度假,海口西海岸房價一路高漲是必然事。何況,“候鳥”買房是為了養老,主要是海口西海岸氣候。
2、海口西海岸買房資格:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學,島外人在海口西海岸購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
3、海南購房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將海口西海岸當做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應該長期住在這里,這些因素都會刺激海口西海岸房價保持理性上漲。
4、海口西海岸房價,在目前的階段一定是遠遠被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發展,價紙被重新定義。也就是說,霧霾不是導致海口西海岸房價房價一路高漲的根本原因,而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。
海口西海岸房地產評價:海口西海岸旅游帶現已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區域相關配套的發展,隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
海口西海岸購房秘技
你為什么要到海口西海岸養老區買房?你真的了解你的買房需求嗎?買房為了購房養老、度假、touzi?還是別人買了,自己也想跟風買? 以下幾種購房秘籍必要了解。。。
一、養老買房訣巧:
1、生活:日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫院:離醉近的大醫院要近,因為老年人的身體和年輕人不同,可能常常會出現一些頭痛,感冒發燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍,就算老人出現什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫。
3、交通:生活交通配套要完善,比如:飛機、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環境:小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高,這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。
二、度假買房技巧:
1、娛樂配套:度假是一種享受,買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環境:選擇海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業:平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因為在海南大部分海灘是淺灘,淤泥,礁石灘。
三、touzi買房訣巧:
1、區域:海南18個市縣的經濟發展各有差異,自然條件與優質資源的分布狀況的不同,因而有著各自的發展特點。
2、地段:該項目是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲。
3、產品:盡量選擇品牌開發商,小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲。
4、資源:該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環境資源優勢。
5、產權:touzi海口西海岸樓盤盡量選擇70年產權的,不然后期手續費很高
小編建議:無論是出于什么目的在海南購房,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的海口西海岸樓盤信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了。
小編結語:無論是旅游度假、養老還是touzi,個人都覺得海口西海岸都是醉好的選擇,這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時候,根據自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。。。。《海口西海岸養老區買房子訣巧:海口西海岸新房優勢有哪些?》,僅供參考~
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