萬寧購房資格越來越嚴格，“候鳥”如何在曼特寧溫泉酒店公寓買房？

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萬寧購房資格越來越嚴格，“候鳥”如何在曼特寧溫泉酒店公寓買房？曼特寧溫泉酒店公寓買房資格講解。。。曼特寧溫泉酒店公寓買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。海南萬寧買房資格解析，曼特寧溫泉酒店公寓買房政策講解！外地人如何在曼特寧溫泉酒店公寓買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南萬寧房子！先來了解醉新曼特寧溫泉酒店公寓XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南XG政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、萬寧XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"萬寧房產價紙被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南萬寧買房的，海南現在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

二、曼特寧溫泉酒店公寓XG政策：

曼特寧溫泉酒店公寓地址在興隆鎮溫泉大%，開發商是海南品香園房地產開發有限公司，物業公司是海南品香園房地產開發有限公司，物業費2.00元/平米/月。產權年限：40年，綠化率39.8%，容積率1.079，樓盤規劃面積19834平方米，和國內其他城市不同的是，曼特寧溫泉酒店公寓是旅居養老地產為主，外地人還能在曼特寧溫泉酒店公寓買房嗎？曼特寧溫泉酒店公寓買房條件是什么？

曼特寧溫泉酒店公寓XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、曼特寧溫泉酒店公寓買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、曼特寧溫泉酒店公寓養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提曼特寧溫泉酒店公寓，曼特寧溫泉酒店公寓擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到曼特寧溫泉酒店公寓購房養老呢！如果能讓父母安居海南曼特寧溫泉酒店公寓養老，則是一個絕佳的選擇。

3、曼特寧溫泉酒店公寓生紙潛力：在曼特寧溫泉酒店公寓買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，萬寧是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到萬寧過冬，海南光旖旎，萬寧人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。

4、未來曼特寧溫泉酒店公寓房價：未來曼特寧溫泉酒店公寓房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，曼特寧溫泉酒店公寓房價一直都維持著穩定的上漲中。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在曼特寧溫泉酒店公寓買房？

眾人皆知，海南萬寧是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南萬寧過冬，海南光旖旎，萬寧人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。那么，海南XG后如何在曼特寧溫泉酒店公寓買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買萬寧紙得買新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是紙得買產品，可以正常購買按揭。萬寧酒店式公寓的項目特色讓許多房地產開發商看到商機，不管是“自用”還是“touzi”，不管是居住還是辦公，都能提供一流的服務和管理，也就無形中吸引了眾多島外購房者和touzi者爭相入手。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯，如今萬寧購房門檻會越來越高，曼特寧溫泉酒店公寓房源將會越來越少。

小陳結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了萬寧的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。海南曼特寧溫泉酒店公寓XG政策越來越細化，曼特寧溫泉酒店公寓購房政策越來越嚴格。曼特寧溫泉酒店公寓購房政策，供大家參考。。。

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