2018海南買房：看懂德盛南島康城戶型圖，奇葩戶型不能買~

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海南屯昌房價走勢 德盛南島康城戶型分析！屯昌的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。德盛南島康城買房不被忽悠得會看戶型！海南屯昌房價2018！德盛南島康城什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于德盛南島康城戶型圖了解不多，如何才能夠選擇德盛南島康城的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

德盛南島康城樓盤簡介：德盛南島康城是德盛置業傾力打造的“健康養生主題”樓盤，位于海南屯昌縣城新城區東南部，該片區作為行政文化中心、科研教育中心和文體中心，是屯昌新城重點發展區域，路網規劃非常完善。德盛南島康城項目總占地82085平米，總建筑面積155853平米。分2期開發，1期啟動區為西北部6號樓、10號樓兩棟。主力戶型為60平米1房2廳和84-95平米2房2廳；項目建筑為西班牙風格、園林為地中海風情園林，巧妙地將海南文化、熱帶海洋元素和西班牙特色融合為一體。

德盛南島康城均價：8600元/㎡

德盛南島康城團購熱線：18089828470（陳經理）

德盛南島康城樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

海南德盛南島康城鳥瞰圖

德盛南島康城樓盤配套：

生活：屯昌中心市場(130米)農博城農貿市場(616米)中國工商銀行(696米)中國建設銀行(792米)中國銀行(870米)

娛樂：匯豐現代休閑農業示范園(987米)中央綠園(980米)文化體育休閑公園(876米)

餐飲：臺灣風味花園餐廳(89米)海勝酒家(356米)和合全小黃牛(726米)

購物：涓莉經濟店(177米)手拉手超市(272米)

醫院：屯郊醫院(478米)屯昌縣人民醫院(916米)屯昌縣紅十字會門診部(601米)

樓盤優勢：德盛南島康城是德盛置業傾力打造的“健康養生主題”樓盤，位于海南屯昌縣城新城區東南部，該片區作為行政文化中心、科研教育中心和文體中心，是屯昌新城重點發展區域，路網規劃非常完善。 。

一、德盛南島康城戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于德盛南島康城小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹德盛南島康城戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

德盛南島康城戶型圖 - 1室1廳1衛

德盛南島康城戶型售價：1室1廳1衛，43㎡，約36.98萬元。

德盛南島康城戶型分析：戶型設計格局方正，功能清晰。入口處設有玄關，實用性較強。且動靜分離，主臥和客廳都設置有陽臺，極大方便采光和通風。

德盛南島康城看房熱線：0898-28288763

二、德盛南島康城戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看德盛南島康城戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看德盛南島康城戶型圖呢？怎么挑選德盛南島康城好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，德盛南島康城購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，德盛南島康城買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，德盛南島康城戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在德盛南島康城買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、德盛南島康城戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，德盛南島康城買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，德盛南島康城戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人德盛南島康城購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果德盛南島康城樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在德盛南島康城選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，德盛南島康城買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：屯昌買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，屯昌小戶型公寓顯然更受歡迎。德盛南島康城戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。德盛南島康城戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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