儋州買房最適合居住？看完城市明珠就心理有數(shù)了！

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一、海南城市明珠買房養(yǎng)老房靠譜嗎？

城市明珠位于海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對面，開發(fā)商是海南峰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是儋州家鴻物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率33%，容積率3.2，樓盤規(guī)劃面積18170平方米。城市明珠房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的生紙空間。陳霞提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

城市明珠購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、城市明珠樓盤地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對面

2、生活是否方便？既然我們在城市明珠買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。“養(yǎng)老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來城市明珠過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會到海南城市明珠買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。陳霞提醒，城市明珠醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個和諧的社區(qū)文化，老人不會有空巢孤獨(dú)感，一個好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會很好，根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕，海南儋州陽光是比較充足的，由于儋州房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，儋州房價漲跌交替，儋州房價一直處于漲勢明顯局面。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、城市明珠買房養(yǎng)老房靠譜嗎？為什么都在城市明珠買房？我們先來看看其他業(yè)主怎么說。。。。城市明珠樓盤點(diǎn)評：

二、怎么北方人都在海南儋州買房？

業(yè)主在儋州買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？儋州綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養(yǎng)老型，城市明珠真的就是這么好，儋州有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。

1、儋州房價：11558元/㎡，環(huán)比上月：↑0.31%。海南是“天然大溫室”，儋州氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南儋州生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。所以，有購房條件的北方人都在儋州買了房子。

2、儋州買房的好處：儋州四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，儋州房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待儋州房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。在城市明珠生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受儋州的優(yōu)質(zhì)空氣。

3、儋州買房優(yōu)劣勢分析：儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。

4、儋州房產(chǎn)優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

三、買房，你越糾結(jié)，城市明珠房價越漲！

2020年儋州房價均價11558元/㎡，如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南儋州房價上漲的趨勢是不會變！

1、城市明珠房價：3800元/㎡，位于海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對面。

2、城市明珠買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。城市明珠的土地越來越少，當(dāng)城市明珠新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，城市明珠的房子會越來越紙錢，城市明珠新房越來越稀缺。城市明珠的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，城市明珠未來是絕不愁生紙出手的。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

3、長遠(yuǎn)看，海南城市明珠房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南城市明珠2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。儋州房價只能是逐年升高，你越糾結(jié)，城市明珠房價越漲，想在城市明珠買房，早買早好。

小編結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮儋州，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。2018儋州養(yǎng)老配套日益完善，儋州房價將一路高漲，所以說，城市明珠買房養(yǎng)老還是要早買。。

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