文昌購房資格分析：“候鳥”老人還有多少機會在藍湖海韻購房？

買房TEL：180⒏9828470

文昌購房資格分析：“候鳥”老人還有多少機會在藍湖海韻購房？藍湖海韻XG政策解析。。。東郊椰林位于文昌市東郊鎮海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區之一。這里椰樹成片，椰姿百態，文昌別稱“椰鄉”，椰子種植面積和產量占全省50%以上，東郊鎮又占全市椰子種植面積和產量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。海南文昌買房政策講解，藍湖海韻XG政策講解！“候鳥”如何在藍湖海韻買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到文昌房子！先來了解醉新藍湖海韻XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、文昌XG政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

文昌房產的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

在文昌買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。文昌房子價紙來源于稀缺性。

二、藍湖海韻XG政策：

藍湖海韻地址在文昌市清瀾開發區惠民路西段北側市政府旁，開發商是文昌恒盛房地產開發有限公司，物業公司是文昌凱盛物業服務有限公司，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45.5%，容積率1.5，樓盤規劃面積66655.43平方米，在文昌買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，外地人還能在藍湖海韻買房嗎？藍湖海韻買房條件是什么？

藍湖海韻XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、藍湖海韻買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、藍湖海韻養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。藍湖海韻人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，藍湖海韻水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。藍湖海韻屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在藍湖海韻都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到藍湖海韻過冬。如果能讓父母安居海南藍湖海韻養老，則是一個絕佳的選擇。

3、藍湖海韻生紙潛力：在藍湖海韻買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南藍湖海韻瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，藍湖海韻房價繼續震蕩上揚。

4、未來藍湖海韻房價：未來藍湖海韻房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在藍湖海韻買一套房，未來幾年內，藍湖海韻房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、藍湖海韻周邊什么樓盤還紙得買？

文昌新房是否有touzi潛力？藍湖海韻周邊哪些樓盤還紙得買，文昌房子會生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來文昌買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房子還紙touzi，僅供參考！。

1、一品國際： 一品國際位于文昌市文城鎮清瀾開發區疏港大道與旅游大道交匯處，周邊商場有中南森海灣小區超市(600米)內置商業中心(300米)。

2、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南側，物業費1.5元/平米/月。

3、天御灣： 項目地址：海南省文昌市文航路南段。

4、融創高隆灣： 融創高隆灣位于融創高隆灣，開發商是海南文昌之華置業發展有限公司。

5、綠島： 綠島位于海南文昌清瀾開發區文清大道北側（椰子大觀園對面），周邊餐飲有重慶火鍋 (1.2公里)沙縣小吃 (1.8公里)白金海岸海鮮街 (3公里)天府之家 (2.7公里)。

6、東方豪苑： 東方豪苑位于文昌市文昌大道，醫院配套有文昌市中醫院 (2公里)文昌市人民醫院 (3公里)文昌市慶齡婦幼保健院 (2.8公里)；

7、航天椰林灣： 航天椰林灣位于清瀾區高隆灣旅游度假區白金路117號，產權年限70年。

8、海拓瀾灣： 海拓瀾灣位于文昌市清瀾區高隆灣旅游大道，周邊餐飲有沙縣小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重慶火鍋 (2.8公里)白金海岸海鮮城 (2.5公里)。

9、同創碧海城北苑藍色假日： 同創碧海城北苑藍色假日位于文昌市清瀾開發區白金大道一號，生活配套有郵局:中國郵政銀行:中行、工行、農行、郵政儲蓄。。

10、碧水南灣： 碧水南灣位于海南省文昌市慶齡路，醫院配套有文昌市人民醫院、中醫院、宋慶齡婦幼保健院、博愛、現代醫院等；

藍湖海韻除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南藍湖海韻，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在藍湖海韻有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。藍湖海韻有大量二三十萬的小戶型在售，藍湖海韻買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南藍湖海韻購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：由于文昌的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海南藍湖海韻XG政策越來越細化，藍湖海韻購房政策越來越嚴格。藍湖海韻購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業顧問為您分析藍湖海韻新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南文昌房產價紙》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

購房V信：1808⒐828470