萬寧購房政策解讀：“候鳥”老人如何在歐亞溫泉山莊買房？

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萬寧購房政策解讀：“候鳥”老人如何在歐亞溫泉山莊買房？歐亞溫泉山莊買房資格講解。。。萬寧是海南發展比較成熟的一個片區，歐亞溫泉山莊擁有稀缺優質自然資源萬寧購房政策解析，歐亞溫泉山莊購房資格解讀！“候鳥”老人如何在歐亞溫泉山莊買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南萬寧房子！先來了解醉新歐亞溫泉山莊XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、萬寧購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、萬寧購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"萬寧房產價紙被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，萬寧買房子前一定要將這些資料準備齊全。

二、歐亞溫泉山莊購房政策：

歐亞溫泉山莊地址在海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，開發商是萬寧三合房地產開發有限公司，物業公司是嘉園物業，物業費1.80元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率38%，容積率0.9，樓盤規劃面積115664平方米，海口取消限價，三亞放寬XG，歐亞溫泉山莊限制了住宅供應，“候鳥”還能在歐亞溫泉山莊買房嗎？歐亞溫泉山莊買房條件是什么？

歐亞溫泉山莊XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、歐亞溫泉山莊買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、歐亞溫泉山莊養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，歐亞溫泉山莊除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南歐亞溫泉山莊，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在歐亞溫泉山莊有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。歐亞溫泉山莊有大量二三十萬的小戶型在售，歐亞溫泉山莊買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南歐亞溫泉山莊購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南歐亞溫泉山莊養老，則是一個絕佳的選擇。

3、歐亞溫泉山莊生紙潛力：在歐亞溫泉山莊買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南歐亞溫泉山莊的新房生紙空間還是比較大的。

4、未來歐亞溫泉山莊房價：未來歐亞溫泉山莊房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著歐亞溫泉山莊未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好歐亞溫泉山莊，準備在歐亞溫泉山莊發展的，而這些人來歐亞溫泉山莊后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南歐亞溫泉山莊的房子有沒有生紙空間？簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、歐亞溫泉山莊買房資格：

歐亞溫泉山莊購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在歐亞溫泉山莊購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"歐亞溫泉山莊房產價紙被低估，歐亞溫泉山莊房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

就海南目前的發展政策而言，海南未來的發展將無可限量。

海南成為自貿區，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南歐亞溫泉山莊未來的發展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，歐亞溫泉山莊房價上漲是必然的趨勢。

小陳結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓萬寧成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 海南歐亞溫泉山莊XG政策越來越細化，歐亞溫泉山莊購房政策越來越嚴格。歐亞溫泉山莊購房政策，供大家參考。。。

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