海南購房門檻提升，外地人還有惠豐·碧水江畔購房資格嗎？

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海南購房門檻提升，外地人還有惠豐·碧水江畔購房資格嗎？惠豐·碧水江畔購房資格解析。。。離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。海口買房政策解析，惠豐·碧水江畔XG政策解讀！“候鳥”如何在惠豐·碧水江畔買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南海口房子！先來了解醉新惠豐·碧水江畔XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南海口買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、惠豐·碧水江畔買房政策：

惠豐·碧水江畔地址在新大洲大道（原海榆東線）北側，開發商是海南恒發惠豐touzi有限公司，物業公司是海南惠豐長隆物業服務有限公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率48.1%，容積率2.0，樓盤規劃面積22851平方米，2020年海南房產市場較穩定，惠豐·碧水江畔房價也合理，“候鳥”還能在惠豐·碧水江畔買房嗎？惠豐·碧水江畔買房條件是什么？

惠豐·碧水江畔XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、惠豐·碧水江畔買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、惠豐·碧水江畔養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，惠豐·碧水江畔除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南惠豐·碧水江畔，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在惠豐·碧水江畔有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。惠豐·碧水江畔有大量二三十萬的小戶型在售，惠豐·碧水江畔買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南惠豐·碧水江畔購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南惠豐·碧水江畔養老，則是一個絕佳的選擇。

3、惠豐·碧水江畔生紙潛力：在惠豐·碧水江畔買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。惠豐·碧水江畔房價不漲都有點難。

4、未來惠豐·碧水江畔房價：未來惠豐·碧水江畔房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在惠豐·碧水江畔買房的。而且惠豐·碧水江畔短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、惠豐·碧水江畔周邊哪些樓盤還可以買？

海口房產有沒有touzi潛力？惠豐·碧水江畔周邊什么樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南海口瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海口房價繼續震蕩上揚。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房產還能touzi，僅供參考！。

1、金隅大成·美靈湖： 金隅大成·美靈湖位于海口市美蘭區海榆大道186號，物業費3.30元/平米/月。

2、頤養公社·陽光城： 頤養公社·陽光城位于頤養公社·陽光城，開發商是海南第一touzi集團。

3、康馨花園二期： 康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，物業費1.50元/平米/月。

4、開維生態城： 開維生態城位于海口東海岸興洋大道181號，生活配套有演豐鎮菜市場 (4公里)海口桂林洋大酒店 (3公里)。

5、正茂豪庭： 正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側。

6、蘭亭雅苑： 項目地址：海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側。

7、隆興花園： 隆興花園位于海口市美蘭區國興大道美苑路東側，容積率2.9。

8、秀山觀海苑： 秀山觀海苑位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），物業公司是海口心系心物業管理有限公司。

9、觀瀾公寓： 觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，物業公司是海南富南物業有限公司。

10、國和苑： 樓盤地址：龍昆南現代男科醫院旁路口第二間鋪面。

全國各地的新惠豐·碧水江畔人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新惠豐·碧水江畔人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。惠豐·碧水江畔是旅居養老地產為主，年底也是惠豐·碧水江畔的買房旺季。所以海南惠豐·碧水江畔房價上漲是意料之中的事情。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：隨著海口環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。海南惠豐·碧水江畔XG政策越來越細化，惠豐·碧水江畔購房政策越來越嚴格。惠豐·碧水江畔購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析惠豐·碧水江畔新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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