海南匯元·文瀾世家受熱捧，真正的原因竟然是這些！

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海南臨高房價 匯元·文瀾世家樓盤怎么樣？海南島臨高的房子都是無價的，臨高的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。2018匯元·文瀾世家購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：臨高適合養老度假嗎，匯元·文瀾世家能不能生紙？等等，那么，匯元·文瀾世家樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

匯元·文瀾世家樓盤簡介：匯元·文瀾世家項目由河北涿州鑫昊匯元集團touzi，海南京恒房地產開發有限公司開發的商住小區。該項目坐落于海南省臨高縣文瀾新城中心區域，臨高縣距海口市60公里，距美蘭機場80公里，項目距臨高核心商圈4公里。距高鐵站及環海高速臨高出口約10公里，地塊臨市政大道路，交通便利，周邊項目在建或已建城市配套趨于完善，東側毗鄰文瀾江公園 ，景色極佳。總占地面積約222畝，總建筑面積約43萬方，其中計容面積約36.9萬方。匯元·文瀾世家項目容積率為2.5，建筑密度約20.8%，綠地率約40.8%，本項目規劃用地性質為居住用地，整個小區共37棟，擬建34棟高層住宅樓和1所獨立幼兒園1棟酒店綜合樓及局部1-3層裙房商業，地下一層設停車庫，平時為汽車庫，戰時為常6級乙類防空地下室二等人員掩蔽所。

一、匯元·文瀾世家怎么樣？

在臨高買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購房者在匯元·文瀾世家買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下匯元·文瀾世家的配套及房價。

匯元·文瀾世家房價：8000元/㎡

匯元·文瀾世家售樓處：400-654-6680（轉1811）

匯元·文瀾世家樓盤地址：臨城鎮市政大道文瀾江文化主題公園對面

1、匯元·文瀾世家周遍配套

【生活】：幼兒園、地下停車場

【娛樂】：文瀾江文化主題公園

【餐飲】：暫無

【購物】：萬家惠超市

【醫院】：臨高縣人民醫院

樓盤優勢：生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

2、匯元·文瀾世家戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于匯元·文瀾世家小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹匯元·文瀾世家戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

臨高購房優勢：臨高濱海新區包括龍波灣的金沙灘和臨高角一帶的海景房，主要是別墅和瞰海公寓，地處靜謐、海景優美，幾乎都是面向內地度假和touzi的人群。出于對內地業主的考慮，房子都是帶精裝修出售，精裝瞰海公寓初價約為8000元/㎡，精裝別墅初價約為10000元/㎡，可見現在臨高一線海景房的房價約為三亞的三分之一。適合人群：資金充裕的養老度假人群，也可以touzi置業。濱海新區都是以海景房為主，這邊的配套主要是靠小區的內部供給，不過這邊離臨城也不遠，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

二、2018臨高房價走勢

海南臨高房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來臨高買房，海南臨高房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為臨高的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，臨高房產還是一樣的火爆，臨高房價沒降反升了。

據海南房價網數據顯示，2018年1月份海南臨高房價均價8678元/㎡，環比上月：↑3.54%。房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南亞龍灣房價肯定漲不動也漲不快，但是海南亞龍灣房價不會下跌。

三、匯元·文瀾世家買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來臨高買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南匯元·文瀾世家買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，臨高買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了匯元·文瀾世家沙盤就做決定。匯元·文瀾世家房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉臨高的購房政策很重要。不要等看好了匯元·文瀾世家的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀匯元·文瀾世家《合同條款》，當你選好了匯元·文瀾世家的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結語：臨高買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總而言之，匯元·文瀾世家不僅適合旅游，更適合養老。

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