有錢不一定能買得到山湖海房子！2018海南山湖海購房政策解讀！

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?？赬G 山湖海XG政策。。。?？谒募救绱海敱眹鴩蓝竟?，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。海南全域XG政策，山湖海購房條件解讀！2018?？诜慨aXG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到?？谑蟹孔樱∠葋砹私庾硇律胶G政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

山湖海樓盤位于?？谑协偵絽^云龍鎮云定路，綠化率60%。越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、山湖海概述

山湖海房價：12000元/平方米

山湖海售樓處：400-654-6680（轉1812）

山湖海樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮云定路

1、山湖海樓盤配套

【生活配套】：中國郵政儲蓄銀行800米云龍鎮農貿市場300米?？谵r村商業銀行ATM(云龍支行）172米

【娛樂配套】：瓊山金馬度假休閑山莊1公里瓊崖紅軍改編舊址1公里

【餐飲配套】：忠實園中餐廳334米云利食店861米云龍酒樓500米中和酒家245米

【購物配套】：云龍鎮小型超市500米家樂福超市1公里

【醫院配套】：云龍鎮衛生醫院100米云龍鎮社區居委會北區衛生室712米187解放軍醫院20公里

山湖海團購熱線：18089828470（陳經理）

2、海口房產優勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

小結：山湖海的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南山湖海擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、山湖海XG政策

海南全域XG政策升級，北方人如何在山湖海買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？凇⑷齺?、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018?？谫I房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎ǎ滋追恳呀Y清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、山湖海買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在山湖海買房嗎？山湖海買房條件是什么？

山湖海買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除山湖海買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

?？陴B老樓盤推薦

1、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區新埠島新埠大道北端

2、中天海景：均價7980元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹳Q西路29號(金銀廣場旁)

3、時尚椰樹門：均價50000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區廣場路

4、佳元·江畔人家：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑续P翔東路(海南省海口市)

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6、東站國際商業廣場：均價20000元/㎡，樓盤地址：?？诟哞F東站東站廣場

7、宇建城市花園：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市白龍南路99號

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9、融創桃源大觀：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區新大洲大道368-1號

10、龍騰隨園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊）

小陳結語：?？诜康禺a的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南?？诜孔佑匈彿啃枨?。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南山湖海XG政策越來越細化，山湖海購房政策越來越嚴格。山湖海購房政策，供大家參考。。。

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