文昌限購破滅“候鳥”買房夢，當前鉑灣國際買房資格！

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文昌XG破滅“候鳥”買房夢，當前鉑灣國際買房資格！鉑灣國際購房條件講解。。。文昌什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？海南文昌買房政策分析，鉑灣國際買房條件講解！“候鳥”如何在鉑灣國際買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到文昌房子！先來了解醉新鉑灣國際XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、文昌購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南文昌購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

二、鉑灣國際買房政策：

鉑灣國際地址在文昌市文清大道西后近，開發商是海南凱駿房地產開發有限公司，物業公司是，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：53年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規劃面積6121.39平方米，在海南買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，北方人還能在鉑灣國際買房嗎？鉑灣國際買房條件是什么？

鉑灣國際XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、鉑灣國際買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、鉑灣國際養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，內地搬遷海南鉑灣國際人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。如果能讓父母安居海南鉑灣國際養老，則是一個絕佳的選擇。

3、鉑灣國際生紙潛力：在鉑灣國際買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在鉑灣國際購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南鉑灣國際的新房生紙空間還是比較大的，還有鉑灣國際房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進鉑灣國際房價上漲的原因。

4、未來鉑灣國際房價：未來鉑灣國際房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，鉑灣國際房價肯定不會太低。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、鉑灣國際周邊什么樓盤合適買？

文昌房產有沒有touzi空間？鉑灣國際周邊哪些樓盤還能touzi，文昌房子會生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來文昌買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房地產生紙快，僅供參考！。

1、金山美域： 金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南電纜廠斜對面），

2、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城： 佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城位于海南省文昌市潭牛鎮華僑高爾夫球會內，物業公司是文昌華僑星城物業服務有限公司。

3、美林逸苑： 美林逸苑位于文昌市文清大道，

4、景通·椰景灣： 景通·椰景灣位于海南文昌清瀾開發區文清大道和白金路東北角，周邊商場有天海紫貝超市 (2.7公里)恒興超市 (2.6公里)千百匯超市 (1.4公里)。

5、魯能山海天海石灘叁號： 項目地址：海南文昌銅鼓嶺國際生態旅游區。

6、龍禧灣·偶寓： 龍禧灣·偶寓位于文昌清瀾開發區新港路8號，物業公司是樂雅居酒店管理。

7、左城右海： 左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就業局對面），

8、天域華府： 天域華府位于海南文昌市文建五橫路，產權年限70產權年。

9、八一益園： 項目地址：清瀾開發區高隆路。

10、平海美齡灣： 平海美齡灣位于清瀾鎮高隆灣高隆大道南側，周邊商場有天海紫貝超市 (4.5公里)千百匯超市 (5.2公里)新天地超市 (3公里)。

海南一年98%的天數空氣都是優良，在海南靠南部的地區基本100%是優良，海南醉冷的季節溫度平均也在14度到24度之間，再加上鉑灣國際森林覆蓋率高，陽光充足，使得鉑灣國際成為度假養老勝地。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：文昌屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海南鉑灣國際XG政策越來越細化，鉑灣國際購房政策越來越嚴格。鉑灣國際購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業顧問為您分析鉑灣國際新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南文昌房產價紙》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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