文昌房價均價，天御灣戶型南北通透+采光好！

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文昌房價均價，天御灣戶型南北通透+采光好！文昌過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，天御灣可謂是度假勝地。。天御灣買房不被忽悠得會看戶型！2020海南文昌，天御灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于天御灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇天御灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

一、天御灣樓盤簡介

很多外地人都偏愛在海南文昌買房，和其他地方截然不同。文昌買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。天御灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于天御灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇天御灣的好戶型呢？我們先來了解天御灣樓盤詳情：

天御灣團購熱線：18089828470（陳經理）

1、天御灣樓盤地址：海南省文昌市文航路南段

2、天御灣樓盤介紹：天御灣位于海南省文昌市文航路南段，開發商是海南宇昌房地產開發有限公司，物業公司是海口翔龍物業管理有限公司，物業費1.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率36.02%，容積率2.5，樓盤規劃面積118189.41平方米。

3、天御灣樓盤配套：，周邊醫院有文昌市人民醫院、中醫院、博愛、現代醫院等，方圓800米以內，步行20分鐘左右均可到達，坐上1元的公交車3—5分鐘即可到達，生活配套有周邊800米以內分別有第一農貿市場、恒興商業城、水果、食品、酒水批發市場等，步行15分鐘皆可到達等公共配套。

二、天御灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看天御灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看天御灣戶型圖呢？怎么挑選天御灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于天御灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。

天御灣戶型圖 - 2室2廳1衛

天御灣戶型分析：2室2廳1衛，58.34㎡。該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。那么，天御灣戶型圖到底怎么看呢？怎么挑選天御灣好戶型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，天御灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，天御灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，天御灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在天御灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、為何天御灣房價漲這么多

判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你在海南是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是文昌養老touzi，環境優美的海景房也是不錯的選擇。

1、海南文昌房子，為何天御灣房價每天都在漲？文昌的房產概念就是養老房。地價與土地資源的稀缺性決定了天御灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。天御灣地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。所以文昌的房價肯定還會繼續上漲。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，天御灣房價肯定不會太低。天御灣房子還有多大的生紙潛力？文昌的土地越來越少，當文昌新房開發到一定的規模后，天御灣的房子會越來越紙錢，天御灣新房越來越稀缺。

3、2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，天御灣房價一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的天御灣房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩妥的保紙方式。海南天御灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過冬。天御灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。天御灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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