儋州購房門檻提高，北方人還有多少機會在碧海一家·名城購房？

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儋州購房門檻提高，北方人還有多少機會在碧海一家·名城購房？碧海一家·名城購房資格解析。。。儋州買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，碧海一家·名城周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;儋州購房條件分析，碧海一家·名城買房政策講解！北方人如何在碧海一家·名城買房？如今，北方人有錢不一定能買得到儋州房子！先來了解醉新碧海一家·名城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、儋州買房條件

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、儋州XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"儋州房產價紙被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南儋州買房是可以的，不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。儋州買房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當抵押物，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯系我們的小編。

二、碧海一家·名城購房政策：

碧海一家·名城地址在儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)，開發商是海南碧海一家實業touzi有限公司，物業公司是海南新成海物業有限公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.2，樓盤規劃面積35383.3平方米，碧海一家·名城由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，“候鳥”老人還能在碧海一家·名城買房嗎？碧海一家·名城買房條件是什么？

碧海一家·名城XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、碧海一家·名城買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、碧海一家·名城養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧海一家·名城除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南碧海一家·名城，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在碧海一家·名城有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。碧海一家·名城有大量二三十萬的小戶型在售，碧海一家·名城買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南碧海一家·名城購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南碧海一家·名城養老，則是一個絕佳的選擇。

3、碧海一家·名城生紙潛力：在碧海一家·名城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南碧海一家·名城的房地產生紙空間還是比較大的。

4、未來碧海一家·名城房價：未來碧海一家·名城房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，碧海一家·名城房價一直都維持著穩定的上漲中。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、為什么碧海一家·名城房價還會漲

很多人在儋州買房，想要享受椰風海韻，傾向于選擇離海近的。其實離海太近了，對于居住舒適度會有一定影響。一般來說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強。海風帶著咸海水的高濕度空氣吹過來，它的建筑外墻腐蝕的速度會比城市里的房產快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴重。

1、儋州房價，為什么碧海一家·名城房價漲這么高？儋州的房產概念就是養老房。地價與土地資源的稀缺性決定了碧海一家·名城房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。碧海一家·名城地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。所以儋州的房價肯定還會繼續上漲。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著碧海一家·名城未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好碧海一家·名城，準備在碧海一家·名城發展的，而這些人來碧海一家·名城后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南碧海一家·名城的房地產有沒有生紙空間？碧海一家·名城房產生紙潛力怎么樣？儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，碧海一家·名城的房子會越來越紙錢，碧海一家·名城新房越來越稀缺。

3、很多外地人都偏愛在海南碧海一家·名城買房，和其他地方截然不同。海南碧海一家·名城買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。海南碧海一家·名城房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養老可以考慮儋州，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。海南碧海一家·名城XG政策越來越細化，碧海一家·名城購房政策越來越嚴格。碧海一家·名城購房政策，供大家參考。。。

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