麗江家園限購疑問，?？谫I房子需要什么條件？

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麗江家園XG疑問，海口買房子需要什么條件？麗江家園買房條件解析。。。?？跊]有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。海南?？谫I房條件解讀，麗江家園購房政策分析！外地人如何在麗江家園買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新麗江家園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？谫彿空呓庾x

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、?？谫I房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"?？诜慨a價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南?？谫徺I房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

二、麗江家園購房條件：

麗江家園地址在?？谑忻捞m區靈山鎮江東開發區商業區處，開發商是海南發升水產有限公司，物業公司是，物業費1.50元/平米/月。產權年限：56年，綠化率40%，容積率3，樓盤規劃面積13128.27平方米，海口取消限價，三亞放寬XG，麗江家園限制了住宅供應，“候鳥”老人還能在麗江家園買房嗎？麗江家園買房條件是什么？

麗江家園XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、麗江家園買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、麗江家園養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，麗江家園除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南麗江家園，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在麗江家園有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。麗江家園有大量二三十萬的小戶型在售，麗江家園買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南麗江家園購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南麗江家園養老，則是一個絕佳的選擇。

3、麗江家園生紙潛力：在麗江家園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。麗江家園房價不漲都有點難。

4、未來麗江家園房價：未來麗江家園房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在麗江家園買一套房，未來幾年內，麗江家園房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、麗江家園如何，能touzi嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。那么，麗江家園商品房怎么樣，麗江家園房產會生紙嗎？麗江家園買房要考慮配套設施，是家里有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、看病、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質，試想出門買菜購物都需要開車是件多么麻煩的事情。

知道行情的北方人皆在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南?？谫I房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、現階段海南教育和醫療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發展的短板，加速補齊海南兩大短板。教育和醫療資源也是影響海南房價的因素。如今大量的優質基礎教育資源被引進海南麗江家園，比如北大附中、清華附中等數十所國內頂尖中學到海南來辦學。

2、麗江家園房價上漲容易下跌難，現在確實國家在調控樓市，控制海口房價上漲的速度和幅度，但是從來沒有一條手段是說讓房價下跌的，更別提大跌了。

3、海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。麗江家園人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，麗江家園水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。麗江家園屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在麗江家園都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到麗江家園過冬。

4、聰明的“候鳥”早在麗江家園買房了，這說明一個問題，就是海南麗江家園的房價沒有他們那的高又或者海南麗江家園房價并不算高。根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區小環境對你來說尤其重要。

小陳結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的?？诜孔?。海南麗江家園XG政策越來越細化，麗江家園購房政策越來越嚴格。麗江家園購房政策，供大家參考。。。

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