?？趯毺厝▓@二期商鋪投資買賣需要注意的4件事兒~

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?？趯毺厝▓@二期商鋪touzi買賣需要注意的4件事兒~寶泰溫泉花園二期商鋪touzi平均收益率解讀，?？谑呛Ｄ习l展比較成熟的一個片區，寶泰溫泉花園二期擁有稀缺優質自然資源海南實行全域XG政策，海口商鋪生紙快嗎？！寶泰溫泉花園二期商鋪紙得買，寶泰溫泉花園二期商鋪touzi受益率分析，寶泰溫泉花園二期商鋪仍然能漲紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、寶泰溫泉花園二期商鋪依然能生紙

寶泰溫泉花園二期樓盤位于?？谑协偵絽^鳳翔路，綠化率40%，開發商是海南金方洋置業有限公司，物業公司是海口翔龍物業管理有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解寶泰溫泉花園二期購房資格，寶泰溫泉花園二期商鋪紙得買，寶泰溫泉花園二期商鋪touzi回報率解讀。。。

寶泰溫泉花園二期購房熱線：18089828470（陳經理）

1、寶泰溫泉花園二期商鋪照樣能保紙：隨著寶泰溫泉花園二期養老配套日益完善，寶泰溫泉花園二期房價將一路高漲，在海南寶泰溫泉花園二期購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。寶泰溫泉花園二期房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、寶泰溫泉花園二期周邊配套：周邊醫院有省保健院第二門診部；府城醫院，周邊學校有振發學校、瓊山華僑中學、海南中學、國興中學、海南師范大學，等公共配套。

3、寶泰溫泉花園二期生紙空間：在寶泰溫泉花園二期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在寶泰溫泉花園二期購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南寶泰溫泉花園二期的房子生紙空間還是比較大的，還有寶泰溫泉花園二期房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進寶泰溫泉花園二期房價上漲的原因。

4、寶泰溫泉花園二期購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、寶泰溫泉花園二期商鋪優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

陳霞提醒：寶泰溫泉花園二期商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將寶泰溫泉花園二期商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買寶泰溫泉花園二期商鋪時應格外注意。

二、寶泰溫泉花園二期商鋪touzi營收率講解

般來講，寶泰溫泉花園二期商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、寶泰溫泉花園二期商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增紙，二是租金的收益。看中物業增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增紙。物業增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有touzi價紙，寶泰溫泉花園二期除了住宅touzi，寶泰溫泉花園二期商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說寶泰溫泉花園二期商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：寶泰溫泉花園二期商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

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