海南買房攻略：福山湖畔這個戶型最實用！

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海南買房攻略：福山湖畔這個戶型醉實用！海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，福山湖畔自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄邁過冬。福山湖畔買房不被忽悠得會看戶型！2020海南澄邁，福山湖畔什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于福山湖畔戶型圖了解不多，如何才能夠選擇福山湖畔的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

一、福山湖畔樓盤簡介

由于澄邁房地產政策調控，從今年4月至8月，澄邁房價漲跌交替，澄邁房價一直處于漲勢明顯局面。福山湖畔什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于福山湖畔戶型圖了解不多，如何才能夠選擇福山湖畔的好戶型呢？我們先來了解福山湖畔樓盤詳情：

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1、福山湖畔樓盤地址：海南省澄邁縣福山咖啡文化風情鎮

2、福山湖畔樓盤簡介：福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風情鎮，開發商是海南惠恒touzi有限公司，物業公司是，物業費1.99元/平米/月。產權年限：50年，綠化率45%，容積率1.98，樓盤規劃面積20747平方米。

3、福山湖畔樓盤配套：周邊商場有福新超市 (3.4公里)駿群超市 (3.4公里)，周邊醫院有澄邁縣福山社區衛生服務站 (4.2公里)，生活配套有中國工商銀行 (3.6公里)嘉年華賓館 (4.2公里)中國郵政儲蓄銀行 (3.4公里)娛樂配套有福山咖啡文化風情鎮 (7.5公里)餐飲有等公共配套。

二、福山湖畔戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看福山湖畔戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看福山湖畔戶型圖呢？怎么挑選福山湖畔好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于福山湖畔小戶型，總價低，生紙快，使用方便。

福山湖畔戶型圖 - 2室2廳1衛

福山湖畔戶型分析：2室2廳1衛，66.32㎡。戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。那么，福山湖畔戶型圖到底怎么看呢？怎么挑選福山湖畔好戶型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，福山湖畔購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，福山湖畔買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，福山湖畔戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在福山湖畔買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、為何福山湖畔房價還會漲

如果澄邁買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管澄邁未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

1、海南澄邁購房，為什么福山湖畔房價漲這么高？澄邁的房產概念就是養老房。海南福山湖畔房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。所以澄邁的房價肯定還會繼續上漲。

2、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在福山湖畔買房的。而且福山湖畔短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。福山湖畔樓盤到底能不能生紙？澄邁的土地越來越少，當澄邁新房開發到一定的規模后，福山湖畔的房子會越來越紙錢，福山湖畔新房越來越稀缺。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，福山湖畔房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待福山湖畔房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。海南福山湖畔房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：澄邁的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。福山湖畔戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。福山湖畔戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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