海南全域限購解讀，鶴潤翡翠灣房價是不是要跌了？

買房威信：1808982847O

海南全域XG解讀，鶴潤翡翠灣房價是不是要跌了？鶴潤翡翠灣買房政策解析。。。文昌生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，鶴潤翡翠灣海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。文昌不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。文昌買房條件分析，鶴潤翡翠灣買房資格分析！“候鳥”如何在鶴潤翡翠灣買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解醉新鶴潤翡翠灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、文昌XG政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南文昌購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

二、鶴潤翡翠灣購房資格：

鶴潤翡翠灣地址在海南文昌市文清大道椰子大觀園對面(財政局后面)，開發商是海南文昌成功房地產開發有限公司，物業公司是，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.45，樓盤規劃面積15276平方米，海南的氣候是獨一無二的，來海南文昌買房的人是來買陽光買健康的，外地人還能在鶴潤翡翠灣買房嗎？鶴潤翡翠灣買房條件是什么？

鶴潤翡翠灣XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、鶴潤翡翠灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、鶴潤翡翠灣養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提鶴潤翡翠灣，鶴潤翡翠灣擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到鶴潤翡翠灣購房養老呢！如果能讓父母安居海南鶴潤翡翠灣養老，則是一個絕佳的選擇。

3、鶴潤翡翠灣生紙潛力：在鶴潤翡翠灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在鶴潤翡翠灣購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南鶴潤翡翠灣的房地產生紙空間還是比較大的，還有鶴潤翡翠灣房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進鶴潤翡翠灣房價上漲的原因。

4、未來鶴潤翡翠灣房價：未來鶴潤翡翠灣房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，鶴潤翡翠灣房價一直都維持著穩定的上漲中。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、文昌什么樓盤還可以買

文昌商品房是否有touzi潛力？鶴潤翡翠灣周邊哪些樓盤還可以買，文昌房子會生紙嗎？無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南文昌房產仍會是一個持續上升的階段。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些商品房生紙快，僅供參考！。

1、疊翠苑： 疊翠苑位于文昌市清瀾新市區文清大道椰子大觀園正對面，

2、天成鉑金海寓： 天成鉑金海寓位于文昌市清瀾開發區文清大道399號南方電網對面，生活配套有綠島超市(738米)千百匯超市(200米)新天地超市(753米)天海紫貝超市(1.3公里) 交通銀行(3.5公里)工商銀行(800米)農業銀行(3.7公里)清瀾海鮮農貿市場(4.1公里)。

3、宇誠·椰風浪琴： 宇誠·椰風浪琴位于文城鎮清瀾開發區高隆大道323號，樓盤亮點，觀海效果好，贈送超紙，推拉式窗戶度假舒適。。

4、億嘉國際： 億嘉國際位于文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側，

5、清瀾別院： 清瀾別院位于清瀾開發區文府大道。

6、和威月光海岸： 和威月光海岸位于海南省文昌市月亮灣北部起步區，周邊娛樂有星歌派對量販KTV (29.73公里)富豪影劇院 (29.98公里)尊享私人影咖 (30.51公里)5D動感影院體驗館 (29.83公里)。

7、文華園： 文華園位于文華園位于文昌市文城，物業公司是萬華物業公司。

8、藍湖海韻： 藍湖海韻位于文昌市清瀾開發區惠民路西段北側市政府旁，產權年限70年。

9、魯能山海天： 魯能山海天位于海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內，容積率1.5。

10、晉唐海灣： 晉唐海灣位于海南省文昌市高隆灣白金路381號，綠化率60% 。

文昌房價真的，對于已經買了房子的購房者來說，無疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當大的一部分人群，到時候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時間部分人買完后樓盤降價，一群人打條幅要求開發商補差價）

小陳結語：隨著文昌環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是文昌氣候爽，冬天暖和。海南鶴潤翡翠灣XG政策越來越細化，鶴潤翡翠灣購房政策越來越嚴格。鶴潤翡翠灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業顧問為您分析鶴潤翡翠灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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