海南海口房地產(chǎn)收益好不好？鼎基香榭是否更值得投資？

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海口南部是限制開(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。 自身比較有實(shí)力又想在海南買(mǎi)房養(yǎng)老度假的可以選擇在海南海口購(gòu)房，2020海口房?jī)r(jià)一路飆升，鼎基香榭房子一天一個(gè)價(jià)，很多購(gòu)房者醉關(guān)心的問(wèn)題：海南鼎基香榭房子有多大的生紙空間？鼎基香榭紙得touzi嗎？小編一一為你解答。。。

一、鼎基香榭樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　本項(xiàng)目座落于海口南海快速干道23公里處(中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)過(guò))，距老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)800米。用地接近于正方形，較為規(guī)整，地形平坦，交通十分方便，是較為理想的商住樓用地。總用地面積為6693.67m2,擬建總建筑面積為24435.84m2。為一幢十五層框架結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)的板式商住樓，高48.3米。地下室作為設(shè)備用房及地下停車(chē)場(chǎng)。　　本建筑設(shè)計(jì)著重表達(dá)當(dāng)?shù)鬲?dú)有的氣候條件、熱帶風(fēng)貌和人文特質(zhì)。以簡(jiǎn)潔的體塊、線條和表皮材料作為主要構(gòu)圖元素，結(jié)合功能要求組成建筑的功能空間和景觀空間，打造出一個(gè)舒適、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，既適合北方“候鳥(niǎo)”型人群居住和度假，亦適合當(dāng)?shù)鼐用癜布业纳套恰！　∫罁?jù)城市總體規(guī)劃，結(jié)合基地現(xiàn)狀和基地周邊的生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施水平，按功能進(jìn)行布局。本方案主入口設(shè)于225國(guó)道上，主要用于商業(yè)人流和車(chē)流入口(見(jiàn)交通分析圖)。住宅人流和地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)于規(guī)劃路上。在地面設(shè)置綠蔭車(chē)位。綠化布置主要以沿路和建筑山墻下為主。整個(gè)規(guī)劃布局綜合考慮了住宅布局組合以及與周?chē)h(huán)境、道路結(jié)構(gòu)、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境的內(nèi)在聯(lián)系，使其成為一個(gè)完善的，相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體。

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如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南海口房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海；給老人一個(gè)舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報(bào)的體現(xiàn)，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，一個(gè)安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對(duì)人生后段的一種放松和享受。那么，海南鼎基香榭房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢(qián)一平了？鼎基香榭房子漲價(jià)了嗎？漲了多少錢(qián)？。。。下面是鼎基香榭樓盤(pán)詳情：

二、海南鼎基香榭樓盤(pán)詳情：

鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是海南鼎基置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.0，樓盤(pán)規(guī)劃面積6693平方米。

海南鼎基香榭鳥(niǎo)瞰圖

1、鼎基香榭樓盤(pán)配套：，，等公共配套。

2、鼎基香榭樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

2、鼎基香榭購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;鼎基香榭四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。

三、鼎基香榭紙得touzi嗎？

鼎基香榭有多大的生紙空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來(lái)呢？“海口房產(chǎn)紙得touzi嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問(wèn)題，很多人對(duì)在海南touzi持觀望態(tài)度。地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了海口房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。海口地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

1、鼎基香榭買(mǎi)房養(yǎng)老：鼎基香榭的夏季一般溫度會(huì)比較高，而有的小區(qū)又離海邊比較遠(yuǎn)，不能每天都去海邊。如果小區(qū)里邊有一個(gè)游泳池，不僅可以調(diào)節(jié)濕度、降低溫度和凈化空氣，還能讓購(gòu)房者避暑和鍛煉身體，當(dāng)然如果你仔細(xì)觀察，就會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)海南特別是鼎基香榭很多小區(qū)都配套有游泳池。如今鼎基香榭買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

2、鼎基香榭房產(chǎn)定位：鼎基香榭的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，鼎基香榭冬無(wú)嚴(yán)寒：海南島受熱帶季風(fēng)海洋性氣候的影響夏無(wú)酷熱，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽(yù)為“東方夏威夷”在海口買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、鼎基香榭生紙空間：海南鼎基香榭房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴(lài)剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買(mǎi)力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒(méi)有本地剛需買(mǎi)房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買(mǎi)房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南海口的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編分析：鼎基香榭是紙得touzi的，但你一定要知道，在被過(guò)度開(kāi)發(fā)的海南島上，你一定要有一雙慧眼，發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個(gè)房子的租金、出售行情。專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題不妨交給專(zhuān)業(yè)的人幫你分析分析。

小編結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至。“去庫(kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見(jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。總而言之，鼎基香榭是紙得touzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方。

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