2020海南恒大名都限購，“候鳥”老人如何在儋州買房？

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2020海南恒大名都XG，“候鳥”老人如何在儋州買房？海南恒大名都購房政策講解。。。儋州沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。海南儋州XG政策分析，海南恒大名都XG政策解讀！“候鳥”如何在海南恒大名都買房？如今，北方人有錢不一定能買得到儋州房子！先來了解醉新海南恒大名都XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、儋州買房條件

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、儋州XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"儋州房產價紙被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

儋州房產的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

在儋州買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州房子價紙來源于稀缺性。

二、海南恒大名都XG政策：

海南恒大名都地址在海南省儋州市蘭洋，開發商是儋州恒大濱海touzi有限公司，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤規劃面積126730平方米，海南恒大名都房產一直被外界關注著，特別是一些島外的購房者，外地人還能在海南恒大名都買房嗎？海南恒大名都買房條件是什么？

海南恒大名都XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、海南恒大名都買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南恒大名都養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南恒大名都除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海南恒大名都，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在海南恒大名都有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海南恒大名都有大量二三十萬的小戶型在售，海南恒大名都買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南海南恒大名都購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南海南恒大名都養老，則是一個絕佳的選擇。

3、海南恒大名都生紙潛力：在海南恒大名都買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南恒大名都的土地越來越少，當海南恒大名都新房開發到一定的規模后，海南恒大名都的房子會越來越紙錢，海南恒大名都新房越來越稀缺。海南恒大名都的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海南恒大名都未來是絕不愁生紙出手的。

4、未來海南恒大名都房價：未來海南恒大名都房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，在海南海南恒大名都購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。海南恒大名都房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、儋州哪些樓盤生紙快

儋州樓盤有沒有touzi空間？海南恒大名都周邊哪些樓盤還能touzi，儋州房子會生紙嗎？幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南儋州的房子生紙空間還是比較大的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么房子還能touzi，僅供參考！。

1、古鹽田·白鷺灣： 古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，物業公司是大連北瑞物業。

2、兆南熙園： 兆南熙園位于儋州市城區主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，生活配套有光大銀行2.3公里交通銀行3.7公里海航新天地大酒店4.5公里儋州富地大酒店2公里。

3、福安·濱海城邦（和泰花園）： 福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮南片區，生活配套有閩鑫賓館 (2.8公里)銀海商務酒店 (3.1公里)工商銀行 (3公里)農業銀行 (3公里)艷陽海景酒店 (3.2)。

4、重慶城： 重慶城位于海南儋州濱海新區，生活配套有工商銀行 (4公里)金海景商務酒店 (4.5公里)銀海商務酒店 (4.5公里)閩鑫賓館 (3.5公里)白馬KTV (4.5公里)印象文華 (3.8公里)1+1KTV (4公里)愛樂量版式KTV (3.5公里)TT酒吧 (3.8公里)。

5、華諾國際： 華諾國際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），樓盤特點，華諾國際以人為本，引入新一代居家生活理念，塑造人性化的生活空間，滿足現代人居住的多重需求。建筑整體風格采用歐式風格，構圖輪廓清晰，虛實對比強烈，色彩穩重大方。建筑幾何形體感強，體塊穿插有動有靜，富有動感，立面細節豐富，形象大方得體，突出了該華諾國際的都市時尚氣質以及舒適的居家氛圍。。

6、儋城壹品： 儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，周邊商場有百佳匯超市 (2.1公里)樂賣特超市 (3公里)大勇商業廣場 (3公里)。

7、匯元·幸福森林： 匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面），周邊娛樂有宣傳文化室890米和雅棋牌室1.96公里。

8、豐華和家園： 項目地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

9、和風雅筑： 和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，生活配套有大勇商業廣場百佳匯超市那大商場 周邊公園： 中興公園 周邊醫院： 農墾醫院人民醫院儋州第三醫院儋州市中醫院 。

10、郁金香郡： 樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區交通南路。

儋州房價一直在升高，買了房子的資產爆棚，越來越多的有錢人會買更多的房子，因此儋州房價還會升高。正是touzi市場的這個特征決定了房地產商大部分時間都預期房價一定會漲，所以地價越來越高。

小陳結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州過冬。海南海南恒大名都XG政策越來越細化，海南恒大名都購房政策越來越嚴格。海南恒大名都購房政策，供大家參考。。。

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