海南瓊海購房門檻提升，北方人還有海南溫泉1號二期購房資格嗎？

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海南瓊海購房門檻提升，北方人還有海南溫泉1號二期購房資格嗎？海南溫泉1號二期買房政策解析。。。瓊海樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對瓊海樓盤點評、海南海南溫泉1號二期樓盤業主口碑、瓊海買房哪里好？瓊海買房必看置業指南等相關知識信息。瓊海買房政策分析，海南溫泉1號二期購房條件講解！“候鳥”老人如何在海南溫泉1號二期買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南瓊海房子！先來了解醉新海南溫泉1號二期XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、瓊海購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、瓊海買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"瓊海房產價紙被低估，瓊海房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南瓊海買房，但是現在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在瓊海買房，是需要滿足條件才能在瓊海買房的。首先要有當地兩到五年的這保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩定的工作和收入，現在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南瓊海買房子的。

二、海南溫泉1號二期買房政策：

海南溫泉1號二期地址在官塘溫泉度假中心大%，開發商是海南晨鋒置業有限公司，物業公司是瓊海麗興物業服務有限公司，物業費2.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率42%，容積率0.99，樓盤規劃面積46047.03平方米，2020年海南房產市場較穩定，海南溫泉1號二期房價也合理，“候鳥”還能在海南溫泉1號二期買房嗎？海南溫泉1號二期買房條件是什么？

海南溫泉1號二期XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、海南溫泉1號二期買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、海南溫泉1號二期養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南溫泉1號二期除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海南溫泉1號二期，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在海南溫泉1號二期有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海南溫泉1號二期有大量二三十萬的小戶型在售，海南溫泉1號二期買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南海南溫泉1號二期購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南海南溫泉1號二期養老，則是一個絕佳的選擇。

3、海南溫泉1號二期生紙潛力：在海南溫泉1號二期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到touzi，瓊海房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，瓊海的發展優勢及前景還是相當不錯的。海南瓊海房價在國內不算特別高，另外海南空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南瓊海上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

4、未來海南溫泉1號二期房價：未來海南溫泉1號二期房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，在海南海南溫泉1號二期購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。海南溫泉1號二期房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在海南溫泉1號二期買房？

土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。瓊海房價不漲都有點難。那么，海南XG后如何在海南溫泉1號二期買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買瓊海紙得買房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是紙得買產品，可以正常購買按揭。瓊海公寓配套更完善，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今瓊海購房門檻會越來越高，海南溫泉1號二期房源將會越來越少。

小陳結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 海南海南溫泉1號二期XG政策越來越細化，海南溫泉1號二期購房政策越來越嚴格。海南溫泉1號二期購房政策，供大家參考。。。

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以上就是《2018海南瓊海房產價紙》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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