2020文昌房價，綠島買房子你會看戶型嗎？

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2020文昌房價，綠島買房子你會看戶型嗎？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，綠島屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。綠島買房不被忽悠得會看戶型！2020海南文昌，綠島什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于綠島戶型圖了解不多，如何才能夠選擇綠島的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

一、綠島樓盤概述

三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。綠島什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于綠島戶型圖了解不多，如何才能夠選擇綠島的好戶型呢？我們先來了解綠島樓盤詳情：

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1、綠島樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側（椰子大觀園對面）

2、綠島樓盤詳情：綠島位于海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側（椰子大觀園對面），開發(fā)商是文昌市文瓊興發(fā)貿易有限公司，物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費1.3元/平米/月。產權年限：70年，綠化率46.8%，容積率1.8，樓盤規(guī)劃面積52202.24平方米。

3、綠島樓盤配套：周邊商場有新天地超市 (1.59公里)千百匯超市 (850米)，周邊醫(yī)院有文昌市人民醫(yī)院 (7公里)文昌市現代醫(yī)院 (10.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (1公里)，生活配套有農業(yè)銀行 (3.4公里)中國銀行 (1.2公里)工商銀行 (1公里)娛樂配套有八門灣紅樹林 (15.4公里)椰子大觀園 (942米)高隆灣海濱浴場 (2公里)餐飲有等公共配套。

二、綠島戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看綠島戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看綠島戶型圖呢？怎么挑選綠島好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于綠島小戶型，總價低，生紙快，使用方便。

綠島戶型圖 -

綠島戶型分析：，㎡。客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。那么，綠島戶型圖到底怎么看呢？怎么挑選綠島好戶型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，綠島購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，綠島買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，綠島戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在綠島買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、為什么綠島房價漲這么多

現階段海南教育和醫(yī)療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發(fā)展的短板，加速補齊海南兩大短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房價的因素。如今大量的優(yōu)質基礎教育資源被引進海南文昌，比如北大附中、清華附中等數十所國內頂尖中學到海南來辦學。

1、文昌房價，為什么綠島房價每天都在漲？文昌的房產概念就是養(yǎng)老房。未來綠島房價漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，綠島依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。所以文昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南綠島房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在綠島房價有小幅度的增長。綠島房產紙不紙得touzi？文昌的土地越來越少，當文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，綠島的房子會越來越紙錢，綠島新房越來越稀缺。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，綠島房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待綠島房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。海南綠島房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：由于文昌的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！綠島戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。綠島戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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