一個“候鳥”在怡心園買房的經歷！真實感受。。。

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一個“候鳥”在怡心園買房的經歷！真實感受。。。海口商品房，海南島海口的房子都是無價的，怡心園的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。海南海口買房前你對房子了解多少？先曉得海南海口買房優勢不足？才確定到不到怡心園買房，怡心園優點和缺點分析，陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、為何要在怡心園買房？

怡心園地址在海口市海甸島和平大道57號，開發商是海南三正實業touzi有限公司，物業公司是海南三正實業touzi有限公司，物業費1.20元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率70%，容積率2.50，樓盤規劃面積，海口房地產日益火暴，怡心園的房子一天一個價，為何要在怡心園買房？我們來了解一下！

怡心園購房熱線：18089828470（陳經理）

1、為何要在怡心園買房？隨著怡心園養老配套日益完善，怡心園房價將一路高漲，在海南怡心園購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。怡心園房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、怡心園周邊配套有哪些？等公共配套。

3、怡心園生紙空間：在怡心園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南怡心園的新房生紙空間還是比較大的。

4、怡心園養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，怡心園養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。如果能讓父母安居海南怡心園養老，則是一個絕佳的選擇。

5、怡心園買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小結：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇怡心園的房子置業養老，是個很不錯的選擇。。。

二、為何怡心園的外地人那么多？

為啥怡心園的“候鳥”那么多？怡心園是否紙得買？在海南怡心園買房，買到的不單單是房子，而是在買健康，怡心園冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”在海口買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？在海口買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：全國各地的新海口人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新海口人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。海口是旅居養老地產為主，年底也是海口的買房旺季。所以海南海口房價上漲是意料之中的事情。內地霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，海口晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天海口也能穿著短袖四處游逛，曬太陽，根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區小環境對你來說尤其重要。

3、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：海口四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，在近來在海口購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南海口的房地產生紙空間還是比較大的，還有海口房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海口房價上漲的原因。

5、海口養老優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

三、怡心園優缺點分析

有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。怡心園的陽光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在海南怡心園擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南怡心園優缺點分析！

1、怡心園優勢：度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

2、怡心園缺點：海南冬季較為暖和的地區就屬三亞、陵水，冬季十分暖和，冬天的時候只穿一件或加一件外套就足夠了，甚至有的時候只需要穿一件T恤就夠了。但是這兩地區的房價有點高的嚇人，堪比北上廣，物價也隨房價瘋漲，也許是因為三亞是候鳥大軍鐘意之地吧。一到冬天，隨著候鳥大軍的南下，三亞的人會變得非常多，非常擠，整個城市讓人有種擁擠不堪的感覺。順帶一提，三亞夏天氣候非常炎熱，對于內地朋友來說會有種“火烤”的感覺。在海南買房養老固然有好處，但是不能因為優點而忽略了缺點。在海南買房還是主要根據自身的情況來決定。如果只想過個冬，躲避嚴寒和霧霾，那海南處處都可買，處處可住。如果是養老，以和配套為優先級，那么海口和三亞是為合適的，配套齊全，但東線或海口周邊的房價相對較低，高鐵通車運營后，距離已經不成問題。如果經濟有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區域景點多，度假配套齊全，這當然是選擇。但東線也是整個海南的旅游，這些都是不錯的選擇。

3、怡心園touzi生紙：在怡心園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在怡心園購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南怡心園的商品房生紙空間還是比較大的，還有怡心園房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進怡心園房價上漲的原因。

4、未來怡心園房價趨勢：未來怡心園房價上漲的趨勢不會變，隨著海口養老配套日益完善，怡心園房價將一路高漲，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，怡心園房價肯定不會太低。

5、怡心園是否適合養老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現touzi理財。據資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數據后，發現海南島確實適合健康養生。如果能讓父母安居海南怡心園養老，則是一個絕佳的選擇。

小陳結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。怡心園還是紙得touzi，怡心園房價永遠都是昨天的便宜~!一個“候鳥”在怡心園買房的經歷！真實感受。。。供大家參考。。。

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