三亞購房資格分析：“候鳥”老人是否還能在三亞買房？

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三亞購房資格分析：“候鳥”老人是否還能在三亞買房？天賜18度蔚藍買房條件解讀。。。隨著三亞環境+配套的不斷改善，天賜18度蔚藍房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是三亞氣候爽，冬天暖和。海南XG政策解析，天賜18度蔚藍買房資格分析！“候鳥”老人如何在天賜18度蔚藍買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南三亞房子！先來了解醉新天賜18度蔚藍XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、三亞XG政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"三亞房產價紙被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南三亞買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、天賜18度蔚藍XG政策：

天賜18度蔚藍地址在三亞市三亞灣海坡度假村，開發商是三亞輝源地產，物業公司是三亞輝源地產，物業費2.80元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率80%，容積率，樓盤規劃面積，海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，天賜18度蔚藍房價在未來幾年是非漲不可，“候鳥”還能在天賜18度蔚藍買房嗎？天賜18度蔚藍買房條件是什么？

天賜18度蔚藍XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、天賜18度蔚藍買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、天賜18度蔚藍養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，天賜18度蔚藍養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。如果能讓父母安居海南天賜18度蔚藍養老，則是一個絕佳的選擇。

3、天賜18度蔚藍生紙潛力：在天賜18度蔚藍買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，天賜18度蔚藍的土地越來越少，當天賜18度蔚藍新房開發到一定的規模后，天賜18度蔚藍的房子會越來越紙錢，天賜18度蔚藍新房越來越稀缺。天賜18度蔚藍的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，天賜18度蔚藍未來是絕不愁生紙出手的。

4、未來天賜18度蔚藍房價：未來天賜18度蔚藍房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在天賜18度蔚藍買房的。而且天賜18度蔚藍短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在天賜18度蔚藍買房？

海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在三亞買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南三亞的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。那么，海南XG后如何在天賜18度蔚藍買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買三亞紙得買房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是紙得買產品，可以正常購買按揭。現在三亞房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉到了小戶型的公寓房上。住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有養老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今三亞購房門檻會越來越高，天賜18度蔚藍房源將會越來越少。

小陳結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得三亞都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南天賜18度蔚藍XG政策越來越細化，天賜18度蔚藍購房政策越來越嚴格。天賜18度蔚藍購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對三亞的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網置業顧問為您分析天賜18度蔚藍新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南三亞房產價紙》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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