海南文昌購房資格講解：義方家園買房還在猶豫？

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海南文昌購房資格講解：義方家園買房還在猶豫？義方家園購房條件講解。。。海南文昌買房,義方家園房價多少錢？文昌買房攻略及購房政策,分析義方家園氣候和房價等,給您置業海南文昌提供幫助。海南文昌購房資格解析，義方家園購房條件分析！“候鳥”老人如何在義方家園買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解醉新義方家園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南文昌買房政策講解

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南文昌購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

二、義方家園購房政策：

義方家園地址在文昌市文城云逸路（文昌中學初中部側），開發商是文昌義方實業有限公司，物業公司是義方地產，物業費1.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.80，樓盤規劃面積70035平方米，海南文昌房價上漲也是很多人的煩惱，現在政府一直在控制義方家園房價，“候鳥”還能在義方家園買房嗎？義方家園買房條件是什么？

義方家園XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、義方家園買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、義方家園養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。義方家園溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。如果能讓父母安居海南義方家園養老，則是一個絕佳的選擇。

3、義方家園生紙潛力：在義方家園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南義方家園的新房生紙空間還是比較大的。

4、未來義方家園房價：未來義方家園房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，在海南義方家園購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。義方家園房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、文昌什么房地產還紙touzi

文昌新房有沒有touzi潛力？義方家園周邊哪些樓盤還能買，文昌房子會生紙嗎？海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著文昌未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好文昌，準備在文昌發展的，而這些人來文昌后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南文昌的房產有沒有生紙空間？樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么樓盤還可以買，僅供參考！。

1、海拓瀾灣： 海拓瀾灣位于文昌市清瀾區高隆灣旅游大道，周邊餐飲有沙縣小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重慶火鍋 (2.8公里)白金海岸海鮮城 (2.5公里)。

2、晉唐海灣： 晉唐海灣位于海南省文昌市高隆灣白金路381號，樓盤賣點，?奢享私屬海灘，海岸景觀帶，風光旖旎，占高隆灣中心廣場，零距離感悟一線原生海岸的悠然。。

3、金海假日： 金海假日位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號，容積率2.79。

4、正商·紅椰灣： 正商·紅椰灣位于海南文昌清瀾開發區高隆灣新港路，容積率2。

5、平海美齡灣： 平海美齡灣位于清瀾鎮高隆灣高隆大道南側，容積率1.08。

6、魯能山海天海石灘叁號： 魯能山海天海石灘叁號位于海南文昌銅鼓嶺國際生態旅游區，物業費元/平米/月。

7、逸雅園： 逸雅園位于文昌市清瀾開發區文清南一橫路1號，生活配套有銀行：建設，工商。

8、椰海尚品： 椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道，

9、和威月光海岸： 和威月光海岸位于海南省文昌市月亮灣北部起步區，樓盤賣點，和威月光海岸小區內功能劃分清晰明了，合理緊湊，讓每棟建筑都有良好的朝向，豐富的景觀資源，盡量滿足各種類型層次的旅游消費人群。。

10、同人湘海城： 同人湘海城位于文昌市清瀾開發區核心區位（文清大道429號），綠化率45.45% 。

文昌房子會跌，海南文昌的房子肯定會跌，這個事情已經不知道說了多久，但是看著現在，文昌房子雖然說漲停沒有怎么動過，但是隨便動一下這不還是漲價嗎，要說跌，到現在為止還真的沒有看到過幾個房子的價格大跌的，反倒是文昌房價大漲的我們看到了不少！

小陳結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。文昌除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。海南義方家園XG政策越來越細化，義方家園購房政策越來越嚴格。義方家園購房政策，供大家參考。。。

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