有錢(qián)也買(mǎi)不到富昌財(cái)富港灣房子了！2018海南富昌財(cái)富港灣限購(gòu)政策解讀！

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昌江XG 富昌財(cái)富港灣XG政策。。。昌江是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，昌江擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。海南全域XG政策，富昌財(cái)富港灣購(gòu)房條件解讀！2018昌江房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥(niǎo)”有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到昌江縣房子！先來(lái)了解醉新富昌財(cái)富港灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

富昌財(cái)富港灣樓盤(pán)位于昌江縣海榆西線(xiàn)公路與昌江大道交匯處（金坡廣場(chǎng)底下），綠化率40%。越來(lái)越多人去海南昌江買(mǎi)房，北方人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)椴姆孔拥谋阋耍诤Ｄ腺I(mǎi)房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、富昌財(cái)富港灣樓盤(pán)詳情

富昌財(cái)富港灣房?jī)r(jià)：8100元/平方米

富昌財(cái)富港灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1840）

富昌財(cái)富港灣樓盤(pán)地址：昌江縣海榆西線(xiàn)公路與昌江大道交匯處（金坡廣場(chǎng)底下）

1、富昌財(cái)富港灣樓盤(pán)配套

【生活配套】：中國(guó)銀行(昌江市民廣場(chǎng)路支行)（2.4公里） 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(昌江石碌分理處)（2.5公里）

【娛樂(lè)配套】：暫無(wú)

【餐飲配套】：醒目飯店（1.2公里）

【購(gòu)物配套】：金坡廣場(chǎng)（10米） 鑫廣源藥品超市（140米） 易捷便利店（630米）

【醫(yī)院配套】：昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)太坡衛(wèi)生院（330米） 昌江現(xiàn)代醫(yī)院（2.9公里）

富昌財(cái)富港灣團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn)：18089828470（陳經(jīng)理）

2、昌江房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：昌江商品房平均售價(jià)逐年上升，住宅、商鋪平均售價(jià)也出現(xiàn)整體上升的勢(shì)頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價(jià)在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價(jià)2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價(jià)比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價(jià)比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價(jià)保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房?jī)r(jià)一直在變化，但相對(duì)全省各地而言，仍保持較低的價(jià)位。

小結(jié)：富昌財(cái)富港灣的陽(yáng)光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南富昌財(cái)富港灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、富昌財(cái)富港灣XG政策

海南全域XG政策升級(jí)，“候鳥(niǎo)”老人如何在富昌財(cái)富港灣買(mǎi)房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷(xiāo)商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開(kāi)發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售；

二是海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、戶(hù)籍遷入居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房

自本通知發(fā)布后戶(hù)籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非海南省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

所以，整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢(qián)就可以買(mǎi)到房，現(xiàn)在是有錢(qián)也不一定有房買(mǎi)，未來(lái)是有錢(qián)有房你不一定夠資格買(mǎi)。

三、2018昌江買(mǎi)房需要哪些條件？

1、海南戶(hù)籍：紙得買(mǎi)

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

第一類(lèi)市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、富昌財(cái)富港灣買(mǎi)房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，“候鳥(niǎo)”還能在富昌財(cái)富港灣買(mǎi)房嗎？富昌財(cái)富港灣買(mǎi)房條件是什么？

富昌財(cái)富港灣買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

PS：解除富昌財(cái)富港灣買(mǎi)房條件難題，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話(huà)同號(hào)）。

昌江縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島憑借得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥(niǎo)群。第一時(shí)間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買(mǎi)房，但是西線(xiàn)特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，不單單是棋子灣，隨著海南國(guó)際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線(xiàn)置業(yè)也是不錯(cuò)的選擇！

小陳結(jié)語(yǔ)：由于昌江的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)買(mǎi)房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買(mǎi)房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買(mǎi)哪里！如果樓盤(pán)蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷(xiāo)售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購(gòu)買(mǎi)！海南富昌財(cái)富港灣XG政策越來(lái)越細(xì)化，富昌財(cái)富港灣購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。富昌財(cái)富港灣購(gòu)房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)昌江的其它樓盤(pán)信息感興趣，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。昌江臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析富昌財(cái)富港灣新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。

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