南海之濱房?jī)r(jià)趨勢(shì)，樓盤(pán)詳情+配套分析~

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南海之濱房?jī)r(jià)趨勢(shì)，樓盤(pán)詳情+配套分析~海南旅游房產(chǎn)的需求不同，澄邁房產(chǎn)主要是度假型需求，南海之濱醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，澄邁空氣質(zhì)量在全國(guó)而言是名列前茅的，海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，那么，澄邁房?jī)r(jià)多少？南海之濱價(jià)紙如何？

南海之濱小區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)13500元/㎡左右，小區(qū)綠化率極高，小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施配套在澄邁屬于很不錯(cuò)的了，南海之濱房?jī)r(jià)一直穩(wěn)定增長(zhǎng)，畢竟澄邁的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。。。。下面是南海之濱樓盤(pán)詳情：

一、海南南海之濱概述：

南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南中安和悅置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是長(zhǎng)春贏時(shí)物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤(pán)規(guī)劃面積130000平米。

海南南海之濱鳥(niǎo)瞰圖

南海之濱售樓熱線(xiàn)：400-654-6680(轉(zhuǎn)1423)

1、南海之濱樓盤(pán)配套：周邊商場(chǎng)有第三時(shí)間商業(yè)綜合體(海南生態(tài)軟件園商圈），周邊醫(yī)院有老城鎮(zhèn)人民醫(yī)院。，生活配套有盈濱路小吃商圈，老城購(gòu)物商圈，第三時(shí)間商業(yè)綜合體(海南生態(tài)軟件園商圈）娛樂(lè)配套有富力紅樹(shù)灣紅樹(shù)林濕地公園，環(huán)球100電影主題公園，火山口地質(zhì)公園餐飲有等公共配套。

2、南海之濱房?jī)r(jià)趨勢(shì)：由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負(fù)著巨額債務(wù)，假如南海之濱房?jī)r(jià)開(kāi)啟暴跌模式，房企利潤(rùn)會(huì)直線(xiàn)下降，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)活不下去。因此，這部分人也不允許海南房?jī)r(jià)暴跌。

3、南海之濱購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：來(lái)南海之濱買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后，但這沒(méi)什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因?yàn)樗麄円荒昵百I(mǎi)的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺(jué)得應(yīng)該早點(diǎn)買(mǎi)。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下，澄邁未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

二、海南澄邁房?jī)r(jià)怎樣了？

澄邁房?jī)r(jià)是不是要跌了？每次關(guān)于澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱(chēng)，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。澄邁房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。如果有人給你說(shuō)澄邁房?jī)r(jià)肯定不會(huì)跌，你可能不相信。我們先來(lái)了解一下醉新澄邁房?jī)r(jià)：

1、澄邁房?jī)r(jià)多少？海南澄邁房?jī)r(jià)均價(jià)13885元/㎡，物價(jià)上漲，澄邁房?jī)r(jià)也年年漲，買(mǎi)房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且澄邁房?jī)r(jià)格也合理與穩(wěn)定。

2、未來(lái)澄邁房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)澄邁房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南澄邁房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

3、澄邁房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：三亞宣布放寬XG，外地戶(hù)口只需要在三亞落戶(hù)且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶(hù)，外地戶(hù)口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶(hù)。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶(hù)吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。

三、南海之濱房地產(chǎn)用途

現(xiàn)階段海南教育和醫(yī)療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發(fā)展的短板，加速補(bǔ)齊海南兩大短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房?jī)r(jià)的因素。如今大量的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源被引進(jìn)海南澄邁，比如北大附中、清華附中等數(shù)十所國(guó)內(nèi)頂尖中學(xué)到海南來(lái)辦學(xué)。

第一、南海之濱養(yǎng)老買(mǎi)房秘技：

1、生活：南海之濱日常柴米油鹽的購(gòu)買(mǎi)是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：南海之濱離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類(lèi)的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車(chē)程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：南海之濱生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

第二、南海之濱度假購(gòu)房訣巧：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，南海之濱樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：南海之濱是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買(mǎi)房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、南海之濱touzi購(gòu)房攻略：

1、地段：南海之濱是否有源源不斷的在增加的配套，買(mǎi)房寧愿在核心城市買(mǎi)都不要到偏僻的地方買(mǎi)，房?jī)r(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶(hù)型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：南海之濱項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在澄邁購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的澄邁房地產(chǎn)信息是醉全的。“養(yǎng)老型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來(lái)澄邁過(guò)冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過(guò)來(lái)居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。。

小編結(jié)語(yǔ)：澄邁樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南澄邁房子有購(gòu)房需求。如果您意向購(gòu)買(mǎi)南海之濱，小編建議您做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的南海之濱房源信息是醉全的。很多購(gòu)房者為了在海南買(mǎi)一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買(mǎi)房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了。

購(gòu)房電話(huà)：18089⒏28470