澄邁商鋪值得買嗎？藍山湖買商鋪好還是買住房好？

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澄邁商鋪紙得買嗎？藍山湖買商鋪好還是買住房好？藍山湖商鋪touzi回報率分析，海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮澄邁，藍山湖有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。海南實行全域XG政策，海南商鋪還能生紙嗎？！藍山湖商鋪紙得買，藍山湖商鋪touzi收益率解析，藍山湖商鋪照樣能漲紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、藍山湖商鋪仍然能漲紙

藍山湖樓盤位于海南省澄邁縣福山鎮紅旗路，綠化率50%，開發商是海南藍海福瑞置業有限公司，物業公司是海岸西格瑪物業管理有限公司，越來越多人去海南澄邁買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為澄邁的房子的便宜，先來了解藍山湖購房政策，藍山湖商鋪紙得買，藍山湖商鋪touzi受益率解讀。。。

藍山湖購房熱線：18089828470（陳經理）

1、藍山湖商鋪依然能保紙：隨著藍山湖養老配套日益完善，藍山湖房價將一路高漲，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，藍山湖房價一直都維持著穩定的上漲中。

2、藍山湖周邊配套：周邊商場有駿群超市福山店 (431米)福山超市 (441米)家佳樂超市 (574米)福來商行 (751米)，周邊醫院有澄邁縣福山醫院 (604米)澄邁縣福山衛生院 (620米)澄邁縣福山社區衛生服務站 (620米)，周邊學校有澄邁縣福山中心小學 (191米)福山中心幼兒園 (192米)澄邁縣福山中學 (213米)紅光中學 (297米)，生活配套有郵政儲蓄銀行福山鎮支行 (464米)福山農貿市場 (850米)，娛樂配套有國際奢侈品 (1公里)福山咖啡風情小鎮 (2公里)，餐飲有等公共配套。

3、藍山湖生紙空間：在藍山湖買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南藍山湖瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，藍山湖房價繼續震蕩上揚。

4、藍山湖購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、藍山湖商鋪優勢：中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。

陳霞提醒：藍山湖商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將藍山湖商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，澄邁市民在購買藍山湖商鋪時應格外注意。

二、藍山湖商鋪touzi收益率分析

般來講，藍山湖商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、藍山湖商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增紙，二是租金的收益。看中物業增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增紙。物業增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有touzi價紙，藍山湖除了住宅touzi，藍山湖商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說藍山湖商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：藍山湖商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、澄邁商鋪有touzi的價紙嗎？

自海南全域XG后，很多不符合澄邁購房資格的客戶群體，開始關注海南紙得買的產品，如商業商業體，商鋪，寫字樓等，認為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現在touzi一套，以達到資產的保紙。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。澄邁商鋪有touzi的價紙嗎？

1、澄邁商鋪有touzi的價紙嗎？如今，阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港之后的首家戰略合作企業。這么優秀的企業參與到海南的發展中，相信會帶動更多企業進駐海南，吸引大量優秀人才。這對整個海南的商業設施建設，尤其是澄邁，其商場、購物步行街、寫字樓等商業服務設施需求量會大量增加。

2、澄邁商鋪優點：touzi澄邁商鋪可以自己做老板，也可以靠租金實現長期穩定收益，澄邁商鋪的時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金回報率而漲；住宅產品則是以買賣差價獲利，但住宅產品會隨著樓齡增長而貶紙，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質，是沿街還是零售，批發市場潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。

3、澄邁商鋪生紙潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他touzi產品，澄邁商鋪仍是財富累積的touzi利器，澄邁交通距海口30分。，景區有福山，老城老街，金山寺，養生養老，“世界長壽之鄉”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁買房是為了養老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和。澄邁商鋪是一種高投入、高收益的房產，touzi澄邁商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得澄邁都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。2020北方人有錢不一定能買得到澄邁房子！但是藍山湖商鋪紙得買，2020藍山湖商鋪touzi建議！澄邁商鋪紙得買嗎？藍山湖買商鋪好還是買住房好？供大家參考。。。

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