2018東方匯園購房攻略，如何挑選東方養(yǎng)老房！

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海南東方房價 東方匯園樓盤怎么樣？東方擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。2018東方匯園購房攻略，醉近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：東方適合養(yǎng)老度假嗎，東方匯園能不能生紙？等等，那么，東方匯園樓盤優(yōu)勢有哪些？下面我們分析一下！

東方匯園樓盤簡介：海南東方匯園項目為濱海旅游度假住宅，是遠(yuǎn)離霧霾、告別寒冷冬季，享受健康的醉佳養(yǎng)生居所； 41-53㎡通透觀景一房，62-78㎡方正大氣兩房，106㎡舒適雅致三房，其中以一房、兩房為主。項目純板樓設(shè)計，戶戶明廚明衛(wèi)、南北通透。東方匯園位于海南島第三大濱海城市-東方市，項目占地15畝，建筑面積30322萬平方，兩棟高端住宅、5500㎡的精品商業(yè)。項目位于兩條城市主干道三環(huán)路和解放東路的東南角，交通四通八達(dá)，項目斜對面是汽車客運(yùn)站。項目采用東南亞園林景觀設(shè)計風(fēng)格，配有景觀水系、多功能商業(yè)街、泳池與集健身、娛樂設(shè)施于一體的休閑場所，是一個完美舒適的濱海度假、養(yǎng)生居所。

一、東方匯園怎么樣？

在東方買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業(yè)主在東方匯園買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下東方匯園的配套及房價。

東方匯園房價：9800元/㎡

東方匯園售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1849）

東方匯園樓盤地址：東方市八所鎮(zhèn)解放東路與三環(huán)路交匯處

1、東方匯園周遍配套

【生活】：郵政儲蓄銀行 東方富耀農(nóng)貿(mào)綜合城 中國農(nóng)業(yè)銀行 建設(shè)銀行

【娛樂】：御指仙境 彬彬休閑中心 南洋休閑會館 尖峰影城

【餐飲】：九味莊 湘滿園 大陸之家湖北土菜館 新村鮮魚酒樓

【購物】：東方果蔬 易捷便利店 松興商店 好運(yùn)來超市

【醫(yī)院】：東方民康醫(yī)療康復(fù)診所 東方市人民醫(yī)院 益民診所

樓盤優(yōu)勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

2、東方匯園戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于東方匯園小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹東方匯園戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

東方購房優(yōu)勢：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項目整體品質(zhì)。客戶定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休閑客。

二、2018東方房價走勢

海南東方房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來東方買房，海南東方房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為東方的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，東方房產(chǎn)還是一樣的火爆，東方房價沒降反升了。

據(jù)海南房價網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份海南東方房價均價12085元/㎡，環(huán)比上月：↓4.58%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控東方樓市，但是東方房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，東方房價不會出現(xiàn)下降的可能。

三、東方匯園買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質(zhì)量大不如前，越來越多的人選擇來東方買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南東方匯園買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，東方買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了東方匯園沙盤就做決定。東方匯園房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當(dāng)你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉東方的購房政策很重要。不要等看好了東方匯園的房子，想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說哥特式風(fēng)格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設(shè)計……而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當(dāng)我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細(xì)閱讀東方匯園《合同條款》，當(dāng)你選好了東方匯園的房子，準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結(jié)語：東方房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南東方房子有購房需求。東方的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總而言之，東方匯園不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。

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