海南海口買房攻略：海口灣1號買房不被忽悠得會看戶型！

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海南海口買房攻略：海口灣1號買房不被忽悠得會看戶型！海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，海口灣1號可謂是度假勝地。。海口灣1號買房不被忽悠得會看戶型！2020海南海口，海口灣1號什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海口灣1號戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海口灣1號的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

一、海口灣1號樓盤詳情

海南海口的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當海口的房子5000元一平米的時候，海口大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當海口房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，海口房子的價紙屬性也起了重要作用。海口灣1號什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海口灣1號戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海口灣1號的好戶型呢？我們先來了解海口灣1號樓盤詳情：

海口灣1號團購熱線：18089828470（陳經理）

1、海口灣1號樓盤地址：觀海路102號

2、海口灣1號樓盤介紹：海口灣1號位于觀海路102號，開發商是海南桓裕實業touzi有限公司，物業公司是領岸物業，物業費5.80元/平米/月。產權年限：55年，綠化率42.70%，容積率1.07，樓盤規劃面積50936.19㎡。

3、海口灣1號樓盤配套：周邊商場有大潤發超市 (1.1公里)京華明珠百貨 (1.3公里)京華城 (1.2公里)財富廣場 (984米)宜欣購物公園 (1.2公里)海航國際廣場 (1.1公里)，周邊醫院有金茂社區衛生服務中心 (1.3公里)鼎點口腔診所 (1.1公里)美德醫療美容 (256米)張森診所 (1.1公里)，生活配套有農業銀行 (460米)光大銀行 (508米)人民銀行 (857米)工商銀行 (890米)中國銀行 (936米)娛樂配套有美源國際游艇會 (158米)領域酒吧 (371米)外灘十八酒吧 (317米)黃金海景大酒店 (1.1公里)揚歌KTV (1.4公里)萬綠園 (513米)餐飲有等公共配套。

二、海口灣1號戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海口灣1號戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海口灣1號戶型圖呢？怎么挑選海口灣1號好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海口灣1號小戶型，總價低，生紙快，使用方便。

海口灣1號戶型圖 - 1房2廳1衛76㎡

海口灣1號戶型分析：1房2廳1衛76㎡，76㎡。客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。那么，海口灣1號戶型圖到底怎么看呢？怎么挑選海口灣1號好戶型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海口灣1號購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，海口灣1號買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，海口灣1號戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海口灣1號買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海口灣1號好不好，能養老嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。那么，海口灣1號房產怎么樣，海口灣1號房子會生紙嗎？海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在海口灣1號買房的。而且海口灣1號短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。

知道行情的“候鳥”老人已經在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南環境、資源優勢無可比擬、復制，海南長遠來看是有前途的。什么時候才是海口灣1號買房的好時機？這似乎是一個偽命題。因為往往很難踩準節奏。

2、為什么海口房價不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強烈，財富已經掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發商拿地建房，有成本費，有稅費，自己還要盈利，海口灣1號房價能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發商也是要有利潤的。

3、海口灣1號養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。

4、了解市場的“候鳥”已經在海口灣1號買房了，這說明一個問題，就是海南海口灣1號的房價沒有他們那的高又或者海南海口灣1號房價并不算高。海口灣1號買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南海口灣1號買房，和其他地方截然不同。海南海口灣1號買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。

小編結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓海口成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 海口灣1號戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海口灣1號戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

買房熱線：18089828⒋70