分析：海南富力悅海灣限購升級，“候鳥”在臨高買房條件解讀~

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分析：海南富力悅海灣XG升級，“候鳥”在臨高買房條件解讀~富力悅海灣購房政策講解。。。海南島臨高的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。臨高XG政策解析，富力悅海灣XG政策分析！北方人如何在富力悅海灣買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新富力悅海灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、臨高購房政策解析

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、臨高購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在臨高購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"臨高房產價紙被低估，臨高房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南醉具中國蔚藍資產，放眼全國，環境、資源優勢無可比擬、復制，未來前途無量。

加上自貿港建設為其鍍金，以目前海南臨高房價來看，海南目前房子現在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。

二、富力悅海灣購房資格：

富力悅海灣地址在海南省臨高市臨高角臨瀾灣水城片區，開發商是富力房地產開發有限公司，物業公司是廣州天力物業發展有限公司，物業費2.50 元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.6，樓盤規劃面積177396平米，自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在臨高購房，外地人還能在富力悅海灣買房嗎？富力悅海灣買房條件是什么？

富力悅海灣XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、富力悅海灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、富力悅海灣養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優良的生態環境，在醫療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南富力悅海灣買房，以滿足他們度假養老的需求。如果能讓父母安居海南富力悅海灣養老，則是一個絕佳的選擇。

3、富力悅海灣生紙潛力：在富力悅海灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南富力悅海灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定富力悅海灣房價還要上漲~

4、未來富力悅海灣房價：未來富力悅海灣房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著富力悅海灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好富力悅海灣，準備在富力悅海灣發展的，而這些人來富力悅海灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南富力悅海灣的房子有沒有生紙空間？簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、富力悅海灣周邊什么樓盤還能touzi？

臨高新房是否有touzi價紙？富力悅海灣周邊什么樓盤還能買，臨高房子會生紙嗎？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。臨高房價不漲都有點難。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了臨高哪些新房合適買，僅供參考！。

1、友聯中央廣場： 友聯中央廣場位于臨高縣二環路與禮貫南路交匯處，

2、豐紳未來城： 豐紳未來城位于海南省臨高縣二環東路與禮貫南路交匯處，物業費元/平米/月。

3、臨海家園： 臨海家園位于海南臨高縣文瀾新城（實驗中學旁），

4、長島藍灣： 長島藍灣位于海口西.臨高角濱海旅游度假區，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

5、匯澤·藍海灣： 匯澤·藍海灣位于海南·龍波灣濱海度假旅游區，生活配套有匯澤藍海灣周邊有臨高角公園、海上長廊、高爾夫球場、幼兒園、小學、醫院等。

6、碧桂園瀾江華府： 碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發商是海南臨高碧桂園方圓房地產開發有限公司,碧桂園房地產開發有限公司。

7、憑海臨江花園： 憑海臨江花園位于臨高縣海南省臨高縣瀾江新城市政大道西側，物業費1.50元/平米/月。

8、雙杰·藍海國際： 雙杰·藍海國際位于臨高縣市政大道西側，產權年限70年。

9、臨高御瀾灣： 臨高御瀾灣位于海南·海口西·臨高瀾江新城，醫院配套有 臨高縣人民醫院、臨高縣婦幼保健院、臨高縣中醫院、文瀾江衛生院、中山醫院、臨高友好醫院；

10、文瀾華府： 文瀾華府位于海南省臨高縣臨城鎮民生路與臨昌路交界處，

全國各地的新富力悅海灣人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新富力悅海灣人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。富力悅海灣是旅居養老地產為主，年底也是富力悅海灣的買房旺季。所以海南富力悅海灣房價上漲是意料之中的事情。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：臨高的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南富力悅海灣XG政策越來越細化，富力悅海灣購房政策越來越嚴格。富力悅海灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對臨高的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。臨高臻房網置業顧問為您分析富力悅海灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南臨高房產價紙》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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