海口市買房：金濂苑 PK 蘭海·美麗新海岸哪個(gè)好？

2018-04-30 14:35:30來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

[摘要]海口金濂苑怎么樣？海南蘭海·美麗新海岸好不好？金濂苑 PK 蘭海·美麗新海岸哪個(gè)好？海口買房優(yōu)勢是什么？海南金濂苑VS蘭海·美麗新海岸分析對比！

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金濂苑VS蘭海·美麗新海岸分析對比！無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇，海口是一個(gè)讓人來了就不想走的地方。。。。那么，海口金濂苑怎么樣？海南蘭海·美麗新海岸好不好？金濂苑 PK 蘭海·美麗新海岸哪個(gè)好？海口買房優(yōu)勢是什么？我們先看看海南金濂苑VS蘭海·美麗新海岸分析對比！

金濂苑VS蘭海·美麗新海岸分析對比！

金濂苑VS蘭海·美麗新海岸分析對比！

金濂苑

蘭海·美麗新海岸

均價(jià)：	16000元/㎡	均價(jià)：	26000元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	普通住宅花園洋房海景房
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	海南銀建實(shí)業(yè)touzi有限公司	開發(fā)商：	三亞安國海岸建設(shè)touzi有限公司
容積率：	3.5	容積率：	2.65
綠化率：	30.45%	綠化率：	44.87%
樓棟總數(shù)：	2棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	190戶	戶數(shù)：	264戶
規(guī)劃面積：	6907.31平米	規(guī)劃面積：
建筑面積：	30068平米	建筑面積：	90000.15平方米
物業(yè)公司：	海南金銀建物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	蘭海物業(yè)管理,世邦魏理仕擔(dān)任管理顧問
物業(yè)費(fèi)：	2.6元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	2.58元/平米/月
地址：	海口市龍華區(qū)金濂路2號	地址：	三亞市三亞灣路
金濂苑配套 PK 蘭海·美麗新海岸配套
學(xué)校：	海口市金盤實(shí)驗(yàn)學(xué)校350米農(nóng)墾第二小學(xué)520米海口市布朗幼兒園530米	學(xué)校：	暫無
購物：	家樂福(金龍店)2.68公里旺佳旺超市(金盤店)770米萬家樂(金濂路)310米	購物：	暫無
醫(yī)院：	海口市中醫(yī)醫(yī)院1公里187中心醫(yī)院2.34公里海南省安寧醫(yī)院1.85公里	醫(yī)院：	暫無
生活：	中國郵政(金濂路)420米中國電信(金盤營業(yè)廳)900米足心道足浴(南沙路)390米	生活：	暫無
娛樂：	中影影城(上邦店)2.58公里環(huán)宇網(wǎng)吧(金濂路)570米奧斯卡亞豪國際影城690米	娛樂：	暫無
餐飲：	新亞海鮮蒸汽鍋140米福山咖啡館(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米	餐飲：	暫無
交通：	暫無資料	交通：	交通網(wǎng)四通八達(dá)乘坐8路，16路公交，巴士、的士交通便利。

金濂苑買房優(yōu)勢

一、海南金濂苑買房優(yōu)勢：海口金濂苑項(xiàng)目由銀建地產(chǎn)傾力打造，由兩棟22層住宅、一棟7層寫字樓和沿街4層商業(yè)組成，配以優(yōu)質(zhì)城市配套資源。。

二、海南金濂苑樓盤詳情：金濂苑位于海口市龍華區(qū)金濂路2號，物業(yè)公司是海南金銀建物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30.45%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積6907.31平米。

海南金濂苑

三、為什么要在海口買房？

1、金濂苑生態(tài)養(yǎng)老：在房價(jià)高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。

2、金濂苑候鳥式養(yǎng)老：海口除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南海口，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在海口有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。海口有大量二三十萬的小戶型在售，海口買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南海口購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、金濂苑旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

4、金濂苑touzi生紙：說到touzi，海口房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，海口的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。海口房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海口空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海口房子上漲空間還很大。去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，海口房價(jià)必翻倍。

海南金濂苑樓盤賣點(diǎn)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

綜合評價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來說，金濂苑的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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