安華領秀城限購分析，北方人在安華領秀城買房條件解讀~

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安華領秀城XG分析，北方人在安華領秀城買房條件解讀~安華領秀城買房條件解讀。。。海南島是著名的旅游勝地。海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南安華領秀城有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。海南海口購房條件解讀，安華領秀城買房政策解析！北方人如何在安華領秀城買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海口房子！先來了解醉新安華領秀城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口XG政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南海口買房的，海南現在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

二、安華領秀城買房政策：

安華領秀城地址在海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，開發商是海南安華置業，物業公司是待定，物業費待定元/平米/月。產權年限：70(住宅);40(商業)?年，綠化率20.8%，容積率4.4，樓盤規劃面積13674.16㎡，安華領秀城由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，“候鳥”老人還能在安華領秀城買房嗎？安華領秀城買房條件是什么？

安華領秀城XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、安華領秀城買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、安華領秀城養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，安華領秀城養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。如果能讓父母安居海南安華領秀城養老，則是一個絕佳的選擇。

3、安華領秀城生紙潛力：在安華領秀城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南安華領秀城的樓盤生紙空間還是比較大的。

4、未來安華領秀城房價：未來安華領秀城房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，在海南安華領秀城購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。安華領秀城房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、安華領秀城周邊什么樓盤還紙得買？

海口房產是否有touzi潛力？安華領秀城周邊什么樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？說到touzi，海口房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海南海口的發展優勢及前景還是相當不錯的。海口房價在國內不算特別高，另外海南海口空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南海口上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房子還紙得買，僅供參考！。

1、城投長信上東城： 城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，周邊娛樂有美視五月花高爾夫球會；西海岸高爾夫球會；國際帆船帆板訓練基地；貴族游艇會；國際輪滑俱樂部。

2、榕景苑： 榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，

3、魯能海藍園筑： 魯能海藍園筑位于海口市西海岸長濱路8號，周邊娛樂有國際會展中心 (1公里)海口西海岸中央公園 (1公里)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)。

4、金鹿雅苑： 金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號，綠化率40%。

5、碧桂園濱海國際： 碧桂園濱海國際位于海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁），物業公司是海南晟匯物業服務有限公司。

6、國瑞悅海墅： 國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，

7、城品尚島： 城品尚島位于海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米），容積率。

8、美麗沙·藍色海岸： 美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，周邊商場有海口景山學校 (490米)海南大學海洋學院 (666米)海口實驗中學 (681米)瓊州學院 (762米)。

9、鴻洲江山： 鴻洲江山位于海榆大道188號，綠化率46.59%。

10、鑫海華庭： 鑫海華庭位于海口市秀英區海榆中線東側30號，物業費1.60元/平米/月。

我們都知道外地人來海南買房，就是看中安華領秀城得天獨厚的天然資源，安華領秀城買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南安華領秀城XG政策越來越細化，安華領秀城購房政策越來越嚴格。安華領秀城購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析安華領秀城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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