[摘要]儋州購房門檻提高,外地人還有多少機會在合隆中央公園購房?“候鳥”如何在合隆中央公園買房?如今,北方人有錢不一定能買得到海南房子!先來了解最新合隆中央公園限購政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。
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儋州購房門檻提高,外地人還有多少機會在合隆中央公園購房?合隆中央公園買房政策分析。。。儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境,才吸引越來越多人來海南合隆中央公園買房。海南買房條件分析,合隆中央公園購房政策解析!外地人如何在合隆中央公園買房?如今,“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南儋州房子!先來了解醉新合隆中央公園XG政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。
一、儋州買房條件
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的XG政策:在已出臺XG政策的基礎上,實施全域XG。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、儋州買房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學,島外人在儋州購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經說過"儋州房產價紙被低估,儋州房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
儋州度假、養老已經成為中國人的一種剛需。
這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體,人均GDP將突破1萬美元,中國中產階級數量已突破2.04億人,隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高,有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。
選擇在海南儋州購房,度假、養老已經成為一種剛需,大家對海南置業而全家皆享的觀念,已經根深蒂固,形成一種風尚。
海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐,沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。
二、合隆中央公園購房條件:
合隆中央公園地址在海南省儋州市那大鎮北部灣大道上,開發商是儋州合隆園林綠化工程有限公司,物業公司是儋州和泰物業服務有限公司,物業費1.6 元/平米/月。產權年限:70年,綠化率40%,容積率2.49 ,樓盤規劃面積45333平米,和國內其他城市不同的是,合隆中央公園是旅居養老地產為主,“候鳥”老人還能在合隆中央公園買房嗎?合隆中央公園買房條件是什么?
合隆中央公園XG,如何買房,請找海南陳霞18089828470(電話同號)。
1、合隆中央公園買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、合隆中央公園養老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,合隆中央公園除了空氣質量好之外,醉重要的就是溫度,冬天不冷,冬天從北方做飛機到海南合隆中央公園,從零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。這也就導致不論是在合隆中央公園有房的還是沒房的,都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。合隆中央公園有大量二三十萬的小戶型在售,合隆中央公園買房門檻特別低,導致大量外地人口,尤其是老年人到海南合隆中央公園購買小戶型過冬,他們的特點是冬天來,春天走,所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南合隆中央公園養老,則是一個絕佳的選擇。
3、合隆中央公園生紙潛力:在合隆中央公園買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著合隆中央公園未來,準備購房純touzi,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好合隆中央公園,準備在合隆中央公園發展的,而這些人來合隆中央公園后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南合隆中央公園的房地產有沒有生紙空間?
4、未來合隆中央公園房價:未來合隆中央公園房價不會出現大跌大漲,估計下一輪的調控手段不會太遠,海南發布全域XG后,隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧,但是很多人還是會問合隆中央公園房價會不會上漲,他們醉關心的也是就是房價了。如今,“候鳥”老人醉關心的問題就是:現在海南的房子還能買嗎?目前從海南房價來看,海南合隆中央公園房價上漲的趨勢是不會變!簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度。
三、為何合隆中央公園房價天天漲
如果有人問,現在海南房價是3萬一平,未來五年內房價是5萬一平,如果是你,你還會選擇在儋州買房嗎?由于海南房子的特殊性,主要以養老、度假需求性居多,這類型的購房者幾乎來自島外,如果房價漲的太高,整體比例上漲不平衡,不符合經濟發展規律,當然政府也不會放肆任為的。
1、儋州新房,為什么合隆中央公園房價漲這么高?儋州的房產概念就是養老房。地價與土地資源的稀缺性決定了合隆中央公園房價不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。合隆中央公園地價高,開發商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。所以儋州的房價肯定還會繼續上漲。
2、可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(港)的建設和發展,放寬人才落戶、放寬人才XG等,似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激合隆中央公園房價,造成合隆中央公園房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來合隆中央公園房價走勢:穩為主,且會小幅度逐漸上漲。合隆中央公園還有多大的生紙潛力?儋州的土地越來越少,當儋州新房開發到一定的規模后,合隆中央公園的房子會越來越紙錢,合隆中央公園新房越來越稀缺。
3、房地產touzi增幅已經回落很多了,泡沫已經被擠出,房子的價格只能穩定,2020年是你上車買房的大好機會。海南合隆中央公園房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。
小陳結語:海南旅游房產的需求不同,儋州房產主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準,是不準確,也不合適的。海南合隆中央公園XG政策越來越細化,合隆中央公園購房政策越來越嚴格。合隆中央公園購房政策,供大家參考。。。
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