海南文昌限購，魯能山海天海石灘叁號購房條件有哪些？

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海南文昌XG，魯能山海天海石灘叁號購房條件有哪些？魯能山海天海石灘叁號買房資格解讀。。。無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得文昌都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到魯能山海天海石灘叁號買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南文昌購房政策解讀，魯能山海天海石灘叁號購房政策解讀！“候鳥”如何在魯能山海天海石灘叁號買房？如今，北方人有錢不一定能買得到文昌房子！先來了解醉新魯能山海天海石灘叁號XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、文昌購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南文昌買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、魯能山海天海石灘叁號購房資格：

魯能山海天海石灘叁號地址在海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，開發(fā)商是海南億隆城建touzi有限公司，物業(yè)公司是海南魯能物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費元/平米/月。產(chǎn)權年限：70?年，綠化率50%，容積率0.6，樓盤規(guī)劃面積175143㎡，魯能山海天海石灘叁號房產(chǎn)一直被外界關注著，特別是一些島外的購房者，北方人還能在魯能山海天海石灘叁號買房嗎？魯能山海天海石灘叁號買房條件是什么？

魯能山海天海石灘叁號XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、魯能山海天海石灘叁號買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、魯能山海天海石灘叁號養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，海南房價不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。文昌房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南魯能山海天海石灘叁號養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、魯能山海天海石灘叁號生紙潛力：在魯能山海天海石灘叁號買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南魯能山海天海石灘叁號的樓盤生紙空間還是比較大的。

4、未來魯能山海天海石灘叁號房價：未來魯能山海天海石灘叁號房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，在海南魯能山海天海石灘叁號購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。魯能山海天海石灘叁號房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在魯能山海天海石灘叁號買房？

在文昌買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南房子價紙來源于稀缺性，不過，海南買房醉關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。那么，海南XG后如何在魯能山海天海石灘叁號買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買文昌紙得買房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是紙得買產(chǎn)品，可以正常購買按揭。目前來說文昌公寓酒店式公寓是比較受“候鳥”喜歡一種，要知道這種它提供了酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，就是這些優(yōu)勢，深受外地人的喜歡。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今文昌購房門檻會越來越高，魯能山海天海石灘叁號房源將會越來越少。

小陳結語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。海南魯能山海天海石灘叁號XG政策越來越細化，魯能山海天海石灘叁號購房政策越來越嚴格。魯能山海天海石灘叁號購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析魯能山海天海石灘叁號新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南文昌房產(chǎn)價紙》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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