海南文昌買房條件解讀：“候鳥”還有多少機會在中國鐵建書香小鎮購房？

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海南文昌買房條件解讀：“候鳥”還有多少機會在中國鐵建書香小鎮購房？中國鐵建書香小鎮XG政策分析。。。海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮、中國鐵建書香小鎮是你的養老之地。海南文昌購房條件分析，中國鐵建書香小鎮買房政策解讀！北方人如何在中國鐵建書香小鎮買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解醉新中國鐵建書香小鎮XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、文昌買房條件

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人要想在海南文昌購買房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作，有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據你的情況審核的。

二、中國鐵建書香小鎮XG政策：

中國鐵建書香小鎮地址在文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處，開發商是文昌書香小鎮發展有限公司，物業公司是北京天瑞物業管理有限公司，物業費2.3元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.10，樓盤規劃面積430000平米，和國內其他城市不同的是，中國鐵建書香小鎮是旅居養老地產為主，“候鳥”還能在中國鐵建書香小鎮買房嗎？中國鐵建書香小鎮買房條件是什么？

中國鐵建書香小鎮XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、中國鐵建書香小鎮買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、中國鐵建書香小鎮養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提中國鐵建書香小鎮，中國鐵建書香小鎮擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到中國鐵建書香小鎮購房養老呢！如果能讓父母安居海南中國鐵建書香小鎮養老，則是一個絕佳的選擇。

3、中國鐵建書香小鎮生紙潛力：在中國鐵建書香小鎮買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南中國鐵建書香小鎮房產仍會是一個持續上升的階段。

4、未來中國鐵建書香小鎮房價：未來中國鐵建書香小鎮房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南發布全域XG后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問中國鐵建書香小鎮房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南中國鐵建書香小鎮房價上漲的趨勢是不會變！簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、中國鐵建書香小鎮周邊哪些樓盤還可以買？

文昌房產是否有touzi空間？中國鐵建書香小鎮周邊什么樓盤還可以買，文昌房子會生紙嗎？在近來在文昌購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南文昌的新房生紙空間還是比較大的，還有文昌房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進文昌房價上漲的原因。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些房產還可以買，僅供參考！。

1、天域華府： 天域華府位于海南文昌市文建五橫路，物業費1.00元/平米/月。

2、白金海岸： 位于清瀾高隆灣旅游大道一環西。

3、金山美域： 金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南電纜廠斜對面）。

4、一品華府： 一品華府位于海南省文昌市文城鎮文東路中段，

5、航天椰林灣： 航天椰林灣位于清瀾區高隆灣旅游度假區白金路117號。

6、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城： 佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城位于海南省文昌市潭牛鎮華僑高爾夫球會內，醫院配套有文昌市人民醫院 (14.2公里)文昌市僑興醫院 (8.5公里)；

7、同創碧海城南苑美蘭海岸： 同創碧海城南苑美蘭海岸位于文昌市清瀾開發區高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發區高隆灣白金路)，物業費1.50元/平米/月。

8、波溪麗亞灣： 波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區文府路137號，樓盤特點，波溪?麗亞灣位于海南島東邊的一個灣區——高隆灣，波溪麗亞灣東臨東郊椰林風景區，南朝南海，享海景及12公里沙灘，西依航天指揮中心，波溪麗亞灣可觀日出和日落。。

9、晉唐海灣： 晉唐海灣位于海南省文昌市高隆灣白金路381號，綠化率60% 。

10、陽光東海岸： 陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區高隆灣，

海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提中國鐵建書香小鎮，中國鐵建書香小鎮擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到中國鐵建書香小鎮購房養老呢！其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：文昌的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南中國鐵建書香小鎮XG政策越來越細化，中國鐵建書香小鎮購房政策越來越嚴格。中國鐵建書香小鎮購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業顧問為您分析中國鐵建書香小鎮新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南文昌房產價紙》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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