亞龍灣·龍溪悅墅限購政策解讀，海南亞龍灣·龍溪悅墅買房條件~

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一、三亞買房條件

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"三亞房產價紙被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南三亞買房的，海南現在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

二、亞龍灣·龍溪悅墅買房資格：

亞龍灣·龍溪悅墅地址在三亞亞龍灣龍溪路，開發商是三亞虹霞開發建設有限公司，物業公司是亞龍灣物業管理有限公司，物業費公寓、洋房7.2、別墅12.5元/平米/月。產權年限：40、50?年，綠化率51%，容積率0.4，樓盤規劃面積225000㎡，三亞房價上漲也是很多人的煩惱，現在政府一直在控制亞龍灣·龍溪悅墅房價，外地人還能在亞龍灣·龍溪悅墅買房嗎？亞龍灣·龍溪悅墅買房條件是什么？

亞龍灣·龍溪悅墅XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、亞龍灣·龍溪悅墅買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、亞龍灣·龍溪悅墅養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優良的生態環境，在醫療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南亞龍灣·龍溪悅墅買房，以滿足他們度假養老的需求。如果能讓父母安居海南亞龍灣·龍溪悅墅養老，則是一個絕佳的選擇。

3、亞龍灣·龍溪悅墅生紙潛力：在亞龍灣·龍溪悅墅買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南亞龍灣·龍溪悅墅瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，亞龍灣·龍溪悅墅房價繼續震蕩上揚。

4、未來亞龍灣·龍溪悅墅房價：未來亞龍灣·龍溪悅墅房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，在海南亞龍灣·龍溪悅墅購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。亞龍灣·龍溪悅墅房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在亞龍灣·龍溪悅墅買房？

說到touzi，三亞房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海南三亞的發展優勢及前景還是相當不錯的。海南三亞房價在國內不算特別高，另外三亞空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。那么，海南XG后如何在亞龍灣·龍溪悅墅買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買三亞紙得買房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是紙得買產品，可以正常購買按揭。三亞公寓：傳統意義上的公寓分為兩種：商業公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業公寓。一般的公寓概念深入人心，人們的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓里面包括商業公寓和居住公寓。住宅：是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等；

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地，如今三亞購房門檻會越來越高，亞龍灣·龍溪悅墅房源將會越來越少。

小陳結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得三亞都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南亞龍灣·龍溪悅墅XG政策越來越細化，亞龍灣·龍溪悅墅購房政策越來越嚴格。亞龍灣·龍溪悅墅購房政策，供大家參考。。。

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