花滿溪商鋪仍然能增值，?？谏啼佡徺I秘籍~

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花滿溪商鋪仍然能增紙，海口商鋪購買秘籍~花滿溪商鋪touzi營收率解析，海口買房前你對房子了解多少？?？谫I房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢在花滿溪買房到底紙不紙呢？海南實行全域XG政策，海南商鋪還會生紙嗎？！花滿溪商鋪紙得買，花滿溪商鋪touzi平均收益率講解，花滿溪商鋪仍然能生紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、花滿溪商鋪仍舊能生紙

花滿溪樓盤位于 ?？谑泻Ｈ鸷舐罚G化率35% ，開發商是海南綠山河旅游發展有限公司 ，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司，越來越多人去海南海口買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解花滿溪買房條件，花滿溪商鋪紙得買，花滿溪商鋪touzi營收率解讀。。。

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1、花滿溪商鋪照樣能增紙：隨著花滿溪養老配套日益完善，花滿溪房價將一路高漲，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在花滿溪買房的。而且花滿溪短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。

2、花滿溪周邊配套：周邊商場有美聯超市135米旺佳旺超市1.5公里大潤發3公里，周邊醫院有海南省人民醫院1公里海南省農墾總局醫院2.5公里?？谑兄嗅t醫院3.4公里，周邊學校有?？谑泻椴ㄐW445米?？谑行惴逍W605米?？谑泻Ｈ饘W校442米海南樹人英文實驗學校407米，生活配套有坡博市場4.5公里秀英市場2公里中國工商銀行930米，娛樂配套有金牛嶺公園1.7公里萬綠園3.7公里西秀海灘公園4.3公里，餐飲有等公共配套。

3、花滿溪生紙空間：在花滿溪買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南花滿溪瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，花滿溪房價繼續震蕩上揚。

4、花滿溪買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、花滿溪商鋪優勢：?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

陳霞提醒：花滿溪商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將花滿溪商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買花滿溪商鋪時應格外注意。

二、花滿溪商鋪touzi平均收益率分析

般來講，花滿溪商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、花滿溪商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增紙。物業增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有touzi價紙，花滿溪除了住宅touzi，花滿溪商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說花滿溪商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：花滿溪商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、touzi?？谏啼佋趺礃樱?/font>